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项目设计品质关注重点 绿城建设规划设计中心 二〇一三年四月 GREENTOWN HANGZHOU 前言 绿城房产建设管理有限公司 各位领导,同事： 众所周知，“绿城”是品质地产的代名词，冠上“绿城” 二字的项目，都被视为质量可靠，管理规范，设计领先的标 杆。在所有与品质相关的分项当中，设计与设计管理又做为 最重要的环节之一，深受宋董的关注与重视。 作为设计管理的负责人，既在工作中体会与领悟宋董的 品质标准和判断；又在过程中将这些标准转化为控制要点， 向项目的实际操作者和设计者输出。在实践中学习，在挫折 中成长，一些心得和各位进行分享，不到之处还请指正。 GREENTOWN HANGZHOU 绿城房产建设管理有限公司 目录 一. 品质的核心 二. 品质的内容 三. 项目的对标 GREENTOWN HANGZHOU 绿城房产建设管理有限公司 目录 一. 品质的核心 1. 人性化 2. 综合体 3. 场景感 4. 全过程 GREENTOWN HANGZHOU 品质核心——人性化 绿城房产建设管理有限公司 人性化 “美观的同时能根据消费者的生活习惯 ，使用习惯，方 便消费者，既能满足消费者的功能诉求，又能满足消费者的 心里需求。” 宋董的所有品质出发点都基于此，这也是他在对项目进 行评审和控制时所掌握的第一原则。 GREENTOWN HANGZHOU 案例 绿城房产建设管理有限公司 人性化 富阳行政中心 人车分流 多层公寓/会所应设电梯 景观中老年人活动应和儿童活动良好互动 别墅/合院的围墙高度（私密性） 客厅/餐厅应面向景观面 西溪诚园地下室 负面案例 GREENTOWN HANGZHOU 案例——人性化：富阳行政中心 绿城房产建设管理有限公司 GREENTOWN HANGZHOU 案例——富阳行政中心 绿城房产建设管理有限公司 GREENTOWN HANGZHOU 案例——人车分流 绿城房产建设管理有限公司 在规划上：小区内道路要求人车 分流，小区内道路尽量做到地块 外侧 GREENTOWN HANGZHOU 案例——多层/会所设电梯 绿城房产建设管理有限公司 GREENTOWN HANGZHOU 案例——多层/会所设电梯 绿城房产建设管理有限公司 GREENTOWN HANGZHOU 案例——老年人活动应和儿童活动良好互动 绿城房产建设管理有限公司 GREENTOWN HANGZHOU 案例——老年人活动应和儿童活动良好互动 绿城房产建设管理有限公司