装修手册规范.pdf

2 上海香港名都 (M ) [租户装修手册] 2009 年 7 月 1 目录 简介 第3页 引言 第4-6页 装修设计规范 第7-22页 施工管理规定 第23-29页 工程技术施工规范 第30-32页 单位交收 第 33-34页 相关收费 第 35-37页 相关表格及附表 第 38-46页 2 简介 2 欢迎你成为上海香港名都(M )的租户，谨祝生意兴隆。 本手册将可直接及有效地告知阁下在装修之前须予遵循之最基本步骤；协助你及你的设计 师/顾问筹备租用店铺的装修设计方案。此手册只作咨询用途，详情仍以租约为准 违反本手册规定时，物业管理公司有权采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出现更 大的损失；如因此而产生的一切损失，概由租户及其装修承建商自行承担。 本手册所述一切条文及措施，同时适用于租户及其聘用的装修承建商。 租户或其聘用的装修承建商倘若对本手册或装修细节、规则存有任何疑问，欢迎随时与物 业管理公司联系。 办公时间：星期一至星期五上午 8:30 ∽12:00 下午 13:30 ∽17:30 电话：（86）021- 传真： (86) 021-310 其余时间戓遇紧急事件，可随时与物管护卫部联系(24小时)： 电话：（86） -(客服部) (保安部) 3 引言 商场管理 如你对租约或装修安排有任何疑问或需协助，欢迎联络以下部门： 上海高力国际物业服务有限公司 物业管理事项 电话：（ 86）305 室内装修设计及工 电话：（ 86）308 程技术事项 租户在商场店铺的装修工程将由客户服务主任统筹，连同物管公司经理，业主的工程项目 经理、设计师、及各有关顾问共同审查及批核。 4 1 商铺接收 1.1 租户签妥租赁合同及补充条款等一切有关文件并办理相关手续后，凭开发商签发的 《收 楼通知书》及《收楼须知》到物业管理公司办理收楼手续。 1.2 租户如发现接收楼宇时有欠妥善之处，应马上或最多不超过收楼后四十八小时内，以 书面形式知会物业管理公司，以便尽快安排修缮。逾时之报告将不予受理。 1.3 未得物业管理公司书面同意，租户不可进行装修工程。 1.4 租户接收单元后，单元内设施如有破坏，概由租户负责修妥，惟租赁合同条款另 有规定者除外。 1.5 租户单元的交房标准以租赁合同之约定为准。 2.租户的装修责任 作为租户，你需要负责装修期间各方面的事宜，包括但不限于下列各项： 2.1 遵从物业管理公司所有的要求，并遵守上海市政府部门相关的规定及法则。 2.2 向上海市政府有关部门申领并取得政府批准及经营执照，并遵守一切有关条例，附例 及守则。 2.3 租户在装修时如有任何结构性的改变，请将有关的，经国家认可，设计单位盖章认可 的计划方案和的图纸呈交商场原结构设计工程师批准，施工队需具有钢结构资质证明，但 业主保留最终审批权（注意：经业主同意后还需申报建委、规划局同意后方能施工）。