郑州房地产市场3月份月报.pdf

目录 第一部分：行业热点资讯 第一部分：行业热点资讯 第第一一部部分分：：行行业业热热点点资资讯讯1 1.全国经济热点 1.全国经济热点2 11..全全国国经经济济热热点点 2.城市建设 2.城市建设 22..城城市市建建设设4 3.地产资讯 3.地产资讯 33..地地产产资资讯讯6 第二部分：土地市场篇 第二部分：土地市场篇10 第第二二部部分分：：土土地地市市场场篇篇 1.土地供应分析 1.土地供应分析 11..土土地地供供应应分分析析11 2.土地成交分析 2.土地成交分析 22..土土地地成成交交分分析析11 第三部分：楼市数据篇 第三部分：楼市数据篇16 第第三三部部分分：：楼楼市市数数据据篇篇 1.商品房市场 1.商品房市场 11..商商品品房房市市场场17 2.商品住宅市场 2.商品住宅市场 22..商商品品住住宅宅市市场场19 3.商业市场 3.商业市场24 33..商商业业市市场场 4.办公市场 4.办公市场 44..办办公公市市场场26 第四部分：楼市活动篇 第四部分：楼市活动篇 第第四四部部分分：：楼楼市市活活动动篇篇29 1.本月楼市认筹动态汇总 1.本月楼市认筹动态汇总30 11..本本月月楼楼市市认认筹筹动动态态汇汇总总 2.本月楼市开盘动态汇总 2.本月楼市开盘动态汇总 22..本本月月楼楼市市开开盘盘动动态态汇汇总总30 3.个案分析 3.个案分析 33..个个案案分分析析30 第一部分：行业热点资讯 第一部分：行业热点资讯 第第一一部部分分：：行行业业热热点点资资讯讯 1.全国经济热点 1.全国经济热点 11..全全国国经经济济热热点点 1.1 住房信贷地方细则正制定 二套房贷利率提至 1.3 倍 央行日前发文指出，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调 控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。消息人士透露，目前各 地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致， 一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至 7 成，利率提高至 1.3 倍。 一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至 7 成，利率提高至 1.3 倍。 一一些些房房价价涨涨幅幅过过快快的的城城市市，，二二套套房房房房贷贷首首付付可可能能提提至至77成成，，利利率率提提高高至至 11..33倍倍。。 央行要求，各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况，密切关注首套房贷利率和首付款 首套房的信贷政策出现变化 首套房的信贷政策出现变化 比例，以及非本地居民购房贷款政策执行情况。但业内人士称，首首套套房房的的信信贷贷政政策策出出现现变变化化 的可能性不大，仍会按照首付三成、最低 8.5 折的优惠利率来执行 的可能性不大，仍会按照首付三成、最低 8.5 折的优惠利率来执行 的的可可能能性性不不大大，，仍仍会会按按照照首首付付三三成成、、最最低低88..55折折的的优优惠惠利利率率来来执执行行，所以首套房的购房者不 必过于担心信贷政策的调整。 点评——目前的二套房贷款标准已较为苛刻，进一步提高信贷门槛更多的是反映市场的一 点评——目前的二套房贷款标准已较为苛刻，进一步提高信贷门槛更多的是反映市场的一 点点评评————目目前前的的二二套套房房贷贷款款标标准准已已较较为为苛苛刻刻，，进进一一步步提提高高信信贷贷门门槛槛更更多多的的是是反反映映市市场场的的一一 种收紧信号，表明政府挤压房价泡沫的决心。不过，若进一步提高二套房首付比例和利率， 种收紧信号，表明政府挤压房价泡沫的决心。不过，若进一步提高二套房首付比例和利率， 种种收收紧紧信信号号，，表表明明政政府府挤挤压压房房价价泡泡沫沫的的决决心心。。不不过过，，若若进进一一步步提提高高二二套套房房首首付付