香港某写字楼调研报告.pdf

香港写字楼考察报告 2009年8月27 日—2009年8月29 日 卓越世纪中心—香港写字楼考察报告（销售版） 行程区域简介 IFC、太古广场 ICC 地铁中环站上盖物业 地铁九龙站上盖物业 位于港岛中环 位于西九龙 太古城*港岛东中心 数码港 地铁太古鮿鱼涌站上盖物业 位于港岛南区 位于港岛 卓越世纪中心——香港写字楼考察报告（销售版） 考察目的 思考：在国际化的今天，产品的趋势发生着怎样的变化？ 面对越来越多国际客户，我们对其了解多少？ 与深圳的未来密不可分—香港，我们又认识多少?？ 目标： 充分挖掘及梳理4号楼卖点 理解卓越世纪中心的国际化定位 对比香港写字楼市场，发现深圳市场与之区别和联系 了解国际化写字楼的基本业态和标准 了解综合体的巨大优势和未来深圳综合体发展的方向 了解国际甲级写字楼的硬件配备，与本项目做出对比 卓越世纪中心——香港写字楼考察报告（销售版） 具体行程 8月27日下午：ICC—香港环球贸易广场 Elements圆方广场 W HOTEL APM广场 8月28日上午：太古广场三座 IFC—香港国际金融中心 太古城系列-港岛东中心 8月28日下午：数码港 东荟城 卓越世纪中心——香港写字楼考察报告（销售版） 考察对象 知名综合体：太古广场、太古城、ICC、IFC 代表性商业 卓越世纪中心——香港写字楼考察报告（销售版） ICC 环球贸易广场（ICC） 卓越世纪中心——香港写字楼考察报告（销售版） ICC 综合体中的航空母艦 体量*综合体 全球最大的地铁综合体发 展项目 共1200万平方尺的建筑面 积 包括全港最高的甲级写字 楼 ICC（环球贸易广场）、 全球层数最多及尺价最贵 的住宅——天玺、以及去 年开业的高端商业 “圆方 购物广场”。 写字楼、住宅和商业的地 下为地铁站、停车场和公 共交通的接驳处，堪称四 凯旋门 通八达。 卓越世纪中心——香港写字楼考察报告（销售版） ICC 开发周期 商业部分——圆 方：一期在07年 10月1日开业