楼宇保养维修-HKIE.PDF

序言 擁有一個舒適而安全的家，是大部分人的夢想。然而，許多 業主對樓宇維修的意識非常薄弱，任由他們的寶貴資產日久 破落。 樓宇失修是香港存在已久的問題，隨著樓宇老化，石屎剝落、 窗戶墮下等個案時有發生，對居民和普羅大眾的安全構成威脅， 而業主亦要負上沉重的責任。 「預防勝於治療」，解決樓宇失修問題的長遠方法，繫於業主 積極履行其樓宇維修的責任。業主如能定期為樓宇進行檢驗， 及早找出問題所在，並適時進行補救工程，便可以有效避免意外 發生。 香港工程師學會深明業主/業主立案法團必須清楚了解有關 強制驗樓/驗窗計劃的眾多規例及要求，以及註冊檢驗人員/合資 格人士/註冊承辦商的資料，因此特別出版本指南，以工程專業 角度提供有關計劃的實用資料，更圖文並茂、深入淺出地以多個 例子解構樓宇不同部分的檢查方法，並提供相應的維修及解決 方法，以供業主/業主立案法團參考，務求令其更妥善進行適時 維修。 02 在此謹向指導委員會及編輯小組的成員致以衷心謝意，感謝 他們獻出寶貴時間，參與有關會議及資料搜集，令本指南更詳盡 完備，提供更高參考和實用價值。 解決樓宇失修問題，實在刻不容緩。學會未來將繼續全力 肩負推動社會進步的責任，協助推行樓宇安全計劃，為市民建設 優質家園。 香港工程師學會會長 蔡健權教授、工程師 2013年5月 03 04 第 1章 簡 介 05 本章主要介紹香港工程師學會的架構， 亦列出樓宇保養維修的一般相關條例 讓業主/業主立案法團初步了解香港 及例子，讓業主/業主立案法團作參考， 工程師學會會員及註冊專業工程師在樓宇 為樓宇維修及保養作好準備。 維修保養方面擔當的工作。此外，本章 香港工程師學會 香港工程師學會前身為「香港工程 會員持續進修以增進專業知識，而這些 協會」。協會早於1947年成立，旨在團 活動多由學會屬下的18個分部籌辦。 結不同專業界別的工程師，為會員謀求 福利。隨著協會不斷發展，政府於1975年 學會除積極參與社區服務外，亦十分 通過「香港工程師學會條例」，正式賦予 關注社會事務。學會經常提名會員出任各 學會法定地位，使學會成為香港唯一的 政府部門及高等教育機構的諮詢委員會 法定專業工程師團體。現時學會會員 委員，並就有關工程專業的政府諮詢文件 人數約30,000名 ，當中約有14,000名法定* 提供專業建議。學會更不時獲邀出席立法 會員 。*