2018年造价工程师《造价管理》教材知识点整理完整版.docVIP

造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程量计算规范与规则 8月4日 5工程量计算规范与规则 5.1建筑面积计算规范 5.1.1建筑面积指标的作用 (1)建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。 (2)建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。 (3)建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。例如，场地平整、楼地面，屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。 (4)建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。 (5)建筑面积是计算土地利用系数的依据。建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。 1 造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程造价相关因素控制 8月27日 11工程造价相关因素控制 ◆质量与工程造价 质量：反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和。 一、工程质量的特点及其与工程造价的关系 (一)影响因素多(二)波动性大(三)变异性(四)虚假