2015年1月青岛报广监控标准版.pdf

青岛平面媒体 1 月报广监控 【监测周期】：2015 年 1 月 1 日至2015 年 1 月 31 日 【监测媒体】：《青岛早报》《半岛都市报》《青岛日报》《青岛晚报》四份都市类报纸。 【监测范围】: 在本次监测周期内，发布在上述报纸青岛版的超过 1/6 版的硬广告。 一．广告发布总量及销售情况 1、广告发布的总量及分析 2015 年 1 月份共发布 69 版广告，较 12 月份数量减少了 73 版。1 月份广告发布主要以 促销优惠为主。 2、1 月楼市成交情况 A. 1 月 31 日交易:青岛住宅网签 293 套 城阳区 66 套居首 1 月 31 日，青岛市住宅网签293 套，成交面积 30321.47 ㎡，其中普通住宅即144 平米以下住宅网签 270 套，成交面积 25692.24 ㎡。城阳区成交66 套居首位。 数据来源：1 月 31 日青岛住宅网签统计 1 月 31 日青岛住宅网签套数293 套，城阳区成交 66 套高居首位。成交前三甲分别 是：城阳区、李沧区和胶州市。城阳区成交 66 套，成交面积 7018.89 ㎡；李沧区成交45 套，成交面积 3421.59 ㎡；胶州市成交38 套，成交面积 4769.02 ㎡。 数据来源：青岛网上房地产 二手房方面，1 月 31 日共成交 27 套，成交面积 2474.86 ㎡，其中住宅成交26 套，成 交面积 2349.31 ㎡。 B. 青岛 1 月新房成交环比跌 7% 二手房火爆租房难 1 月楼市成交的下滑可以说是“情理之中”、“意料之事”。1 月份接近年关，不少 楼盘停止了优惠活动，开始酝酿明年的营销计划，可以说到了一个营销的冷门时期，商品 房表现好者寥寥。相比之下反而保障房撑起了楼市成交的大头，在楼市迎“冬季”时，添 了一把旺火。 据搜房网数据监控中心统计，1 月青岛新建商品住宅共成交 9894 套，环比 2014 年 12 月份的 10664 套下跌 7.22% ；不过与去年的年初的差距并不是很大，同比2014 年 1 月的 10138 套下降 2.40%。 数据来源：青岛搜房网数据监控中心 数据来源：青岛搜房网数据监控中心（按区域成交套数排名） 区域成交方面，1 月青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是城阳区、李沧区和黄岛 区。具体来看，城阳区成交2436 套居首位；李沧区虽然位居第二，但与第一名差距较 大，只有 1368 套；黄岛区作为刚需重地再发力，成交 1051 套排第三。而市南区、高新 区和崂山区 11 月住宅成交垫底，尤其是市南区，月成交仅 67 套，成为 13 个区市中唯一 “不过百”区域。 C. 青岛一月新建住宅均价为 9194 元/平，环比下跌 0.89%。 据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，1 月份全国 100 个城市(新建)住宅 平均价格为 10564 元/平方米，环比在经历连续 8 个月下跌后，本月止跌，微涨 0.21%。 其中，青岛一月新建住宅均价为 9194 元/平，环比下跌 0.89%。 1 月百城住宅均价 二、市场信息动态 1、【政策信息】 2015 年 1 月 16 日 2015 楼市不少新规实施 涉及房贷|土拍|装修等 2015 年 1 月 24 日 蓝色硅谷发展规划细节首次公布 五大工程将展开 2015 年 1 月 26 日 住建部喊话以租代售去库存 开发商:是亏本买卖 2015 年 1 月 27 日 七省市试点收储商品房救市 恐重返福利分房时代 2015 年 1 月 28 日 营改增今年基本实现全覆盖 减税将刺激房地产业 2、【金融信息】 2015 年 1 月 02 日 贷款利率降低 50 万房贷 1 月 1 日起每月少还117 元 2015 年 1 月 07 日 青岛公积金利率下调 0.25% 20 年省 2 万 2015 年 1 月 12 日 青岛多家银行房贷利率松绑 农行等最低 9.5 折 2015 年 1 月 22 日 2014 中国经济运行数据出炉 今年下半年楼市或回暖 2015 年 1 月 28 日 人民币跌两日贬值预期升温 房价不跌或还回升 3、【土地信息】 2015 年 1 月 02 日 年末一线城市屡现“地王” 楼市库存仍有增无减 2015 年