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上海控规技术准则(2016最新)
上海市控制性详细规划技术准则
（2016 年修订版）
(上报稿）
上海市规划和国土资源管理局 印
二〇一六年八月
目 录
1. 总 则 1
1.1. 目的和依据 1
1.2. 适用范围 1
1.3. 基本要求 1
1.4. 编制范围 1
1.5. 规划原则 2
1.6. 编制深度 2
1.7. 控制性详细规划强制性内容 3
2. 术 语 4
3. 土地使用 7
3.1. 规划导向 7
3.2. 用地分类 7
3.3. 综合用地 12
3.4. 混合用地 12
4. 开发强度 15
4.1. 规划导向 15
4.2. 控制方法 15
4.3. 主城区开发强度控制 15
4.4. 新城、新市镇开发强度控制 16
4.5. 其它 16
5. 空间管制 18
5.1. 规划导向 18
5.2. 空间景观构架 18
5.3. 建筑高度 20
5.4. 建筑界面 21
5.5. 公共空间 23
5.6. 风貌保护 24
5.7. 地下空间 25
5.8. 其它 25
6. 住 宅 27
6.1. 规划导向 27
6.2. 基本要求 27
6.3. 具体标准 27
1
7. 公共服务设施 29
7.1. 规划导向 29
7.2. 基本要求 29
7.3. 区级公共服务设施 29
7.4. 社区级公共服务设施 31
7.5. 基础教育设施 34
8. 生态环境 35
8.1. 规划导向 35
8.2. 基本要求 35
8.3. 生态建设 36
8.4. 防护距离 36
9.
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