修建性详细规划篇.pdf

《广州市城市规划管理技术标准与准则》（修建性详细规划篇） 1 目 次 第1 节 总 则 ______________________________________________________ 3 第2 节 术 语 ______________________________________________________ 4 第3 节 公共设施用地修建性详细规划 ___________________________________ 7 第4 节 居住用地修建性详细规划 ______________________________________ 14 第5 节 工业用地修建性详细规划 ______________________________________ 34 第6 节 仓储用地修建性详细规划 ______________________________________ 40 第7 节 公园绿地修建性详细规划 ______________________________________ 44 第8 节 雕塑、纪念碑规划控制要求 ____________________________________ 50 附录 用词说明 ______________________________________________________ 51 2 第1 节 总 则 1.1 为进一步实现广州市修建性详细规划编制和管理的标准化和规范化，科学、合理、有 效地利用土地和空间，特制定本标准与准则。 1.2 本标准与准则适用于广州市行政区内的各类修建性详细规划。修建性详细规划的管线 规划内容参见市政篇相关规定。 1.3 本标准与准则是以国家、广东省、广州市的有关规范及标准为依据，参照国内外相关 城市的同类标准，结合广州市的具体情况，及历年来城市建设管理经验编制而成。 1.4 本标准与准则应定期更新以适应城市经济、社会、环境发展状况的变化及相关规范、 工艺、技术的更新。 1.5 修建性详细规划及设计除应符合本标准与准则外，还应符合国家、广东省、广州市现 行的有关法规、规范和相关强制性标准的要求。 1.6 本标准与准则由广州市城市规划局负责解释。 3 第2 节 术 语 第2 节 术 语 2.1 修建性详细规划 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设 施的设计和施工的规划设计。 2.2 公共设施用地 城市中为社会服务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施 的建设用地。 2.3 居住用地 在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施 的建设用地。 2.4 工业用地 城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、 码头和道路等）的建设用地。 2.5 仓储用地 城市中仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。 2.6 居住区用地（R ） 居住区内住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 2.6.1 住宅用地（R01 ） 住宅建筑基底占地及四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 2.6.2 公共服务设施用地（R02 ） 一般称公建用地，与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地， 应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配套停车场等。 2.6.3 道路用地（R03 ） 居住区道路、小区路