2农舍兴建管理相关解释函令汇编目录函文类别检索第一.PDF

農舍興建管理函釋(102.1.1~102.12.31) 內政部 102.12.27 內授營建管字第 1020813732 號函[建築法函釋] 主旨 ：為落實執行農業用地興建農舍辦法第6 條規定 1 案 說明 ：一、本案前經本部102 年 11 月 25 日內授營建管字第 1020812195 號函示 略以 ，為利於各直轄市、縣（市）政府及特設主管建築機關辦理農舍 申請人 5 年內曾否取得個別農舍或集村農舍建造執照之查核 ，本部營 建署已建置 「農舍查詢資料」系統 （網址： .tw/bmsfunctionWs/preLoginFormAction. do），於 102 年 10 月初開放各直轄市 、縣（市）政府及特設主管建築 機關查詢其他縣 （市）建照資料之使用權限，請各地方主管建築機關 查核所報資料正確性 ，其後續之農舍建照資料（包含縣市政府授權鄉 鎮市公所核發之建照資料）仍請務必每日彙整並持續確實登錄於本部 營建署全國建築管理資訊系統下之建築執照核發系統 ，以供全國建築 管理資訊系統擷取農舍相關資料彙整於 「農舍查詢資料」系統 ，俾供 查詢 。 二、本案新竹市政府業以前揭函提供農舍建造執照案件清冊電子檔 ，惟案 據南投縣政府上開函說明二稱 ，「尚有埔里鎮公所 、國姓鄉公所、信 義鄉公所及仁愛鄉公所等公所尚未送達本府彙整 」，爰請南投縣政府 儘速提供該等公所自 97 年 7 月起迄今申請農舍建造執照案件清冊及 查核其正確性後送本部營建署 ；另為避免影響農民申請興建農舍權 益，請各直轄市 、縣（市）政府及特設主管建築機關核發農舍建造執 照時 ，除依本部營建署102 年 7 月 22 日研商 「農業用地興建農舍辦 法」第 6 條、第 11 條及第 16 條執行疑義會議結論辦理 ，及查詢本部 營建署建置 「農舍查詢資料」系統外 ，應另發文南投縣政府，就個案 查核申請人於該縣轄內 5年內是否曾取得個別農舍或集村農舍建造執 照，以落實執行前揭辦法第 6 條之規定 。 內政部 102.12.6 台內營字第 1020812243 號函[第 1 章第 1 條第 3 款] 主旨 ：有關個別農舍之外牆或其代替柱、遮陽板、陽臺、屋簷、出入口雨遮、雨 遮、花臺 ，於一樓地坪施作停車空間或其他水泥地坪，其農舍建築面積及 總樓地板面積之計算 1 案 說明 ：一、按建築技術規則建築設計施工編第1 條第 3 款、第 5 款及第 7 款分別 規定 ：「建築面積 ：建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大 水平投影面積 。但電業單位規定之配電設備及其防護設施、地下層突 出基地地面未超過1.2 公尺或遮陽板有 1/2 以上為透空 ，且其深度在 2 公尺以下者 ，不計入建築面積；陽臺、屋簷及建築物出入口雨遮突 出建築物外牆中心線或其代替柱中心線超過2 公尺 ，或雨遮、花臺突 出超過1 公尺者 ，應自其外緣分別扣除2 公尺或 1 公尺作為中心線 ； 每層陽臺面積之和 ，以不超過建築面積1/8 為限 ，其未達8 平方公尺 者，得建築 8 平方公尺 。」、「樓地板面積 ：建築物各層樓地板或其一 部分 ，在該區劃中心線以內之水平投影面積。但不包括第3 款不計入 建築面積之部分 。」、「總樓地板面積 ：建築物各層包括地下層、屋頂 突出物及夾層等樓地板面積之總和。」次按農業用地興建農舍辦法（以 下簡稱本辦法 ）第 8 條第3 項、第 9 條第 2 項第 3 款分別規定 ：「本 辦法所定農舍建築面積為第 3 條、第 10 條與第 11 條第 1 項第 3 款相