合生_2014年12月武汉房地产市场月报.pdf

Ø 2014年，武汉卖房191237套，同比增加0.2% ； Ø 2014年 ，武汉房价为8179.25元/平，同比2013年上涨13.4% ； Ø 2014年，武汉新增供应总面积2521.71万方。 年末 ，最后一波冲刺 2014 年 12 月武汉房地产市场月报 2015 年 1 月 目录 宏观环境 3 一、政济要闻 4 二、行业动态 5 三、武汉市政 5 土地市场 7 一、供应分析 7 二、成交分析 9 商品房市场 11 一、整体数据分析 11 二、住宅数据分析 13 三、写字楼数据分析 14 四、商业数据分析 14 五、武汉整体住宅 TOP10 15 开盘快讯 16 一、武汉 12 月开盘快讯 16 重点区域竞品动态 18 一、江岸区域 19 二、汉阳区域 19 三、青山区域 21 年度市场总结 及 2015 年市场预判 21 宏观环境 ·公司地址：中国·武汉·新华西路·大武汉 1911 写字楼 A 座 726-728 号邮编： 430000 电话：（ 027 传真：（ 027 邮箱： hisun_2007@ 网址： 新浪微博：合生地产机构公司 QQ 友谊群： 243554406 一、政济要闻 1、 12 月 ，汇丰银行数据显示，中国 12 月采购经理人指数(PMI)预览值 降至 49.5 ，创4 月以来最低水准。上月终值为 50.0。预示着即便中国央行如上 月降息一样，努力放松货币供应环境，12 月份经济减速的事实也难以扭转 2、 12 月 ，中国人民银行公布数据显示，11 月末，广义货币(M2)余额 120.86 万亿元,同比增长 12.3% ，增速分别比上月末和去年同期低0.3 个和 1.9 个百分点。 3、 12 月 ，人民银行公布数据，11 月末人民币贷款余额 80.98 万亿元， 同比增长 13.4% ，增速比上月末高0.2% ，比去年同期低0.8%。其中，住户贷 款增加 2486 亿元，短期贷款增加 656 亿元，中长期贷款增加 1830 亿元。 合生观点： 国内需求大幅放缓的背景下，汇丰 12 月 PMI 值跌破 50 ，为 2014 年 4 月来首次，相关数据在 12 月持续下跌显示出 2014 年年末经济的疲 软。市场上去通胀压力不断高涨或将促使政府在未来数月进一步宽松货币政 策，这对成交状况逐步恢复的楼市无疑是一大利好，但在宽松政策落定之前， 房企的首要任务仍然是平价走量 ·公司地址：中国·武汉·新华西路·大武汉 1911 写字楼 A 座 726-728 号邮编： 430000