成都太古里商业街案例分析.pdf

成都太古里.考察记 ChengDu Tai Koo Li Investigation 2015.01 项目背景 Background Of The Project 成都远洋太古里 （Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu ）坐 落成都中心地带，是太古地产（Swire Properties ）和远洋地 产（Sino-Ocean Land ）携手发展的开放式、低密度的街区形 态购物中心。成都远洋太古里位于人潮涌动的春熙路，尽享 优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独 特的历史和文化韵味。 项目定位 Project Orientation 具有全球指标性的城市文化商业新地标 客户定位为中高等收入人群 满足城市消费需求的城市级商业中心 地铁站 城市交通 Project Orientation 3号地铁线 中北路 纱帽街 大慈寺路 地下商业部分 白鹭街 太古里 楚汉路 汉街 Tai Koo Li 万达广场 2、3号线交 汇地铁站 沙湖大道 地铁站 东大街 2号地铁线 远洋太古里项目的选址及区位具有难以复制的优势 对于商业项目来说，即使拥有了再好的产品基因，地段仍然是项目成功与否的最重要因素。 交通网络：地下商业直接连通地铁2号线和兴建中的3号线的交汇站  毗邻历史悠久的大慈寺，与“中国十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，其所处区位可谓市中心“核心区中的核心区”。 项目概况 Project Survey 地点：成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街 投资商：太古地产 及 远洋地产 开业时间：2014年10月31日 项目类型：城市综合体 占地建筑面积 ：约70,800㎡ 总建筑面积 ：25.18万㎡ 层数：地上两~三层、地下三层（车库两层） 地下停车位 ：约1,000 （零售）约610 （办公楼，其中地下停车位约500个，地面公共停车位约110个） 定位：中高端 周边配套：繁华商务商业区 规划概况 Plan Survey 甲级写字