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遇到保险纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 建筑物建筑面积计算种类建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积?（1）、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。?（2）、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　?（3）、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 　?（4）、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。?依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：1，依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积 　这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。2、依据是否产生经济效益划分：可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产（或建筑物）的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。?3、按建筑物内使用功能不同划分：住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积…… 这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。?4、按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积 ，房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积[1]，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。共有共用建筑面积的处理原则为：a) 产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。b) 无产权分割文件或协议的，按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。?金融保险/l/法律知识希望对您有所帮助，/赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求/法律顾问的帮助。来源：（建筑物建筑面积计算种类/jr/357184.html）精彩推荐：票据时效期间的中端无需提示票据/jr/487761.html证券投资顾问业务暂行规定/jr/487759.html票据权利丧失引发赔偿纠纷二中院终审判决被告支付货款并赔偿利息/jr/487757.html免征个人证券结算资金利息所得税/jr/487755.html什么是票据权利的消灭时效/jr/487753.html证券市场中注册会计师侵权责任的法律适用/jr/487751.html公示催告期间票据贴现权益维护/jr/487749.html商业银行发展碳金融的七个障碍/jr/487747.html空白票据、远期支票有关法律问题探讨/jr/487745.html资本新规对银资充足率影响不大/jr/487743.html空白票据的构成要件/jr/487741.html沪银行不良贷款率‘九连降’/jr/487739.html银行承兑汇票敞口/jr/487737.html上市公司收购资产/jr/487735.html电子商业汇票出票信息错误处理/jr/487733.html公司法证券法未能有效遏制上市公司违规/jr/487731.html2月份上海票据融资减少131.3亿元/jr/487729.html金融为什么爱上了艺术/jr/487727.html非转让背书的法律效力/jr/487725.html新一轮投资冲动风险警示/jr/487723.html票据抗辩权限制制度的除外规定/jr/487721.html董正青等或面临民事赔偿诉讼/jr/487719.html票据行为、票据权利与票据责任/jr/487717.