西山公馆精装修设计管理解析.pdf

浅谈批量精装修设计管理 西山公馆精装修设计管理解析 目录 一概述 二精装修设计的基础与流程优化 三精装修设计的启动与合同管理 四精装修设计的计划管理与成果控制目标 五精装修设计过程管理与成果标准 六精装修的客户价值与成本配置规划 七精装修设计与施工配合管理 目录 一 概述 1.1 西山公馆项目概况 1.2 西山公馆业绩 1.3 西山公馆精装的思考 二精装修设计的基础与流程优化 精装修设计的基础： 2.1毛坯房交房现状 2.2.西山公馆交房实景 流程优化 2.3户型优化 2.4精细化 三精装修设计的启动与合同管理 3.1 精装修设计的准备工作 3.2 合同管理 三精装修设计的启动与合同管理 3.1精装修设计的准备工作 项目定位-准确.附件一 附件二 工作范围 设计单位选择 成本目标（软装、硬装）-与定位匹配 三精装修设计的启动与合同管理 3.2 合同管理 硬装合同：附件 成本标准： 设计成果提交时间、内容 设计费用（面积计算，图纸深度） 设计费支付进度 双方责任 附件设计范围 三精装修设计的启动与合同管理 3.2 合同管理 软装合同: 附件 附件 配饰服务合同书 软装清单 家具——定制图片 清单明细、意向图片 灯具——吊灯、壁灯、台灯、落地灯 地毯 窗帘 饰品—靠包、装饰画、装饰镜、摆件、插花等 四精装修设计的计划管理与成果控制目标 4.1计划节点的制定 4.2成果控制目标 五精装修设计过程管理与成果标准 5.1 精装修设计管理思路 5.2 硬装设计管理与成果标准 5.3 软装设计管理与成果标准 5.4 图纸管理 5.5 项目总结 五精装修设计过程管理与成果标准 5.2 硬装设计管理与成果标准 5.2.1 硬装图纸的发图单甲方 5.2.2 户型优化图纸(机电点位图)成果标准装饰设计 5.2.3 土建各专业施工图土建设计院 5.2.4 批量精装招标图装饰设计 5.2.5 批量精装施工图装饰设计 五精装修设计过程管理与成果标准 5.2.3 土建各专业施工图 1）审图要点： a土建常见问题汇总 附件\土建审图注意事项.ppt b各专业是否与点位图相符。 2 ）公馆案例： 五精装修设计过程管理与成果标准 5.2.4 批量精装招标图 审图要点： 图纸发图单明确招标范围 平面图门窗标注要反映各层建筑情况 材料标注是否有误 是否有缺图、丢漏项 材料样板 五精装修设计过程管理与成果标准 5.2.5 批量精装施工图 审图要点： 图纸发图单明确范围 平面图门窗标注要反映各层建筑情况 材料标注是否有误 细部尺寸、对位关系 节点做法 材料样板 六精装修的客户价值点与成本配置规划 6.1 实景案例 6.2 品牌档次 6.3 不同部位对比 6.4 样板房软硬装的搭配 七精装修设计与施工配合管理 7.1