新上海大世界营销计划8.31.pptVIP

新上海大世界营销方案  2015年度 弘篆地产营销（上海） 具有竞争力的业态规划， 热烈的商业氛围，拉动投资！ 多渠道蓄客，长线拓展带动短线成交。 * * * 据初步统计，本案目前可售房源约115套 ，可售面积约24000㎡。 项目体量梳理及目标制定 考虑到当前市场普遍萧条，四季度销售（9--12月）目标为： 销售额 5000万 销售套数 55套 按照1:10的成交转换比，需要蓄客约400组 ？？？？ 如何寻找不低于400组客户，达成55套成交， 先来看看我们的客户梳理和定位。 如何达成目标 项目客群定位 解题：谁是我们的目标客户？ 客户在哪里？ 解题思路：从周边项目经验来找寻我们的客户 选取目标：淮海建材城、国贸中心（赛格）、中青广场 淮海建材城 国贸中心 中青广场 客群共性特征： 商业经营户、投资客 成交客