【异乡好居】纽约富人偏爱联排别墅 布鲁克林大批经典住房崭新回归.pdfVIP

【异乡好居】纽约富人偏爱联排别墅布鲁克林大批经典住房崭新回 为满足人们对更大住房日益增长的需求，布鲁克林的开发商们正在向经典的联排别墅 (townhouse)回归，同时依据当代家庭的需求，建造出新的户型变体。美国买房 从科布尔山(Cobble Hill)的林荫道，到丹波(Dumbo)和威廉斯堡(Williamsburg)的仓 库区，目前至少有 12 个联排公寓项目，正分别处于规划或施工的不同 阶段。鉴于一套四 居室的价格高达 480 万美元（约合人民币 2952 万元），这些项目的目标客户直指那些家 中有孩子的富有人士。 “在布鲁克林，人们对大房子的需求正在持续增长，”房地产公司 Halstead Property 的经纪人阿里·哈尔科夫(Ari Harkov)表示。他与合伙人华纳·路易斯(Warner Lewis)正在负责威斯路联排别墅(Wythe Lane Townhouses)项目的销售工作，这是威廉斯 堡地区的一个即将展开的项目，开发商是 KUB Capital。“越来越多客户在试图延长其在 城市内的居住期，而不是为了房子、庭院和车道而搬到郊区去住。”哈尔科夫说。 然而，他说，对于正在日益壮大的富裕家庭群体而言，却没有多少房子可供他们居 住，因为战前的褐石建筑“数量是有限的”。 要住就住联排别墅 布鲁克林经典住房崭新回归 布鲁克林经典联排别墅逐渐回归 罗杰·比藤本德尔(Roger Bittenbender)是 KUB 的一名负责人，他正与商业伙伴肖 恩·卡茨(Shawn Katz)共同开发威思路联排住宅。他也注意到了存量房不足的问题。“这是 巨大的市场空洞。”他说。 他们之所以萌生了建造更多联排住宅的念头，有部分原因是跟朋友交流的结果。这些 朋友的家庭正在壮大，威廉斯堡的公寓已经住不下了。“他们没地方可去了，”比滕本德 尔说，“他们不想去布鲁克林的其他地方。他们肯定也不愿意回曼哈顿。” 他和卡茨为了满足这一小众市场的需求，正在开发六栋四层住宅楼，位于威斯大道 (Wythe Avenue)和南 4 街交汇的街角，就在多米诺糖厂(Domino Sugar)再开发项目的附 近。其中每栋别墅的宽度将会接近 17 英尺（约合 5 米），室内空间大约 3800 平方英尺 （约合353 平方米），将包括四间卧室、 三间浴室、两间半浴室、一间经装修的地下 室，并附带屋顶平台、停车库和绿化过的庭院，从庭院可以进入一条私人步道。 建房用地上的废料场，拟在几周内开始拆除。预售工作最早在今年秋天就可启动。比 藤本德尔表示，他希望第一套房子的出价能“接近 400 万美元（约合人民币 2460 万 元）”。 (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校， 100 万套学区房源出租出售。) 资料来源：/2017-05-27/67938.html