2016上半年房地产政策扫描-天达共和律师事务所.pdfVIP

2016 上半年房地产政策扫描 作者：马丽红 （合伙人） 不管唱空的声音多么响亮，2016 年的房地产市场总体看来还是表现出了 “支柱产业”应有的气象。只是在行业景气度不断回升的大背景下，城市间的分 化进一步加大，一线城市房价继续高升，如南京、苏州、合肥等热点二三线城市 的房地产市场亦开始呈现一线城市的火爆态势；而另一方面，部分城市的“去库 存”压力巨大，其间乱象频生，沈阳市甚至祭出“大学生零首付”的短命政策（当 晚即被撤回）。 作为一名律师，本人没有经济学家高举高打的本事，也缺乏专家打赌发誓的 勇气，无论对经济大势还是房地产市场都给不出神一样的预测。律师的强项是根 据事实分析问题，而中国房地产市场的事实之一是政策对市场的影响甚巨，哪怕 是实际效果和出台政策的初衷相悖。政策是我们回顾过去，展望未来的标尺；政 策至少可以帮助我们理解政府眼里房地产市场现在是怎样的？未来又该怎样？ 有鉴于此，我们姑且看看这半年来，政策都说了些什么。 Ⅰ. 上半年主要调控政策扫描 时间 主要内容 2 月2 日 中国人民银行和中国银监会发