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保利叶之林——项目分析 Nicolas Sep, 2013 目录 集团简介 区位情况 产品概况 现场情况 -地块历史 -地块周边 1、集团简介1、集团简介 关于保利地产 集团简介 保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集 团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地 产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。 2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上 市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上 市的第一家房地产企业。 2012年3月23日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房 地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2012中国房地产百 强企业研究”成果发布会在钓鱼台国宾馆隆重举行。保利地产凭借优异 的业绩 ，连续三年稳居房地产百强综合实力前三位。 在2012年中国房地产百强企业研究中，国务院发展研究中心企业研 究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位，通过规模性、 盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任等七个方面 综合分析，客观地评价中国房地产企业的综合实力。 根据报告显示，2012年，保利地产位居百强企业综合实力第三位 ， 并在规模性Top10、盈利性Top10和融资能力Top10等多个分项研究中 表现优秀。 2、区位情况2、区位情况 区位属性 交通情况 周边配套 区位信息 宝山区是上海市辖区，位于上海市 北部。它东北濒长江，东临黄浦江，南 与杨浦、虹口、闸北、普陀4大中心城 区毗连，西与嘉定区交界，西北隅与江 苏省太仓市为邻，横贯中部的蕰藻浜将 全区分成南北两部，吴淞大桥、蕰川路 大桥、江杨路大桥、沪太路大桥横跨其 上，是扼守上海的北大门。全境东西长 17.5公里，南北宽约23.08公里，区域 面积293.71平方公里。总面积425.18 平方公里 ，人口59.07万人。宝山是重 要的钢铁生产基地、港口集装箱生产和 出口基地及能源、水源、副食品生产、 供应基地；同时也是与闵行同为城市化 较快的郊区之一。