关连交易-凯普松国际电子有限公司capxoninternational.pdfVIP

香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明 确表示概不会就本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责 任。 CAPXON INTERNATIONAL ELECTRONIC COMPANY LIMITED 凯普松国际电子有限公司 （于开曼群岛注册成立之有限公司） （股份代号︰469） 关连交易 出售物业 于二零零七年十一月十四日，卖方 （本公司之附属公司）与林元瑜先生 （作为买 方）订立出售协议，据此，卖方已同意出售而买方已同意收购该物业，代价为新 台币25,000,000 元（折合约人民币 5,807,201 元），将以现金支付。出售事项将 完成登记该物业之所有权转让及抵押后两天内完成。 由于买方为本公司董事，所以买方为本公司之关连人士（定义见上市规则），因此， 根据上市规则 14A.13(1)条，出售事项构成本公司之关连交易。 由于代价所代表之相关百分比比率超过0.1%但低 2.5%，故出售事项获豁免遵守 独立股东批准规定，但须遵守上市规则 14A.45及 14A.47条所载之申报及公告 规定。 协议 订约日期 ： 二零零七年十一月十四日 订约各方： 卖方 ： 丰宾电子工业股份有限公司，于台湾成立之股份有限公司，由 本公司拥有其96.54%权益 买方 ： 本公司之执行董事兼首席执行官林元瑜先生 将予出售之资产： 1 根据出售协议，卖方将按照有关条款出售而买方将按照有关条款收购该物业。该物 业包括位于台湾台北县汐止市大同路一段146 巷2 号之楼宇及相关土地。根据卖方 截至二零零六年十二月三十一日止财政年度之经审核财务报表，该物业于二零零六 年十二月三十一日之账面值为新台币4,668,116 元（折合约人民币1,084,348 元），而 估值师所评估该物业于二零零七年十月十八日之价值为新台币25,799,793 元（折合 约人民币5,992,983 元）。估值师所评估该物业于二零零七年十月十八日之价值乃按 照该物业经过适当推销后，由自愿买方及自愿卖方 双方均在知情、审慎及自愿情 况下 估值日按公平磋商所达到之估计市场价值。截至二零零六年十二月三十一日 止两个财政年度各年，该物业带来租金收入总额新台币 240,000 元（折合约人民币 55,749 元）。卖方于一九八四年按代价新台币6,667,500 元 （折合约人民币1,548,780 元）收购该物业。按照该物业 二零零六年十二月三十一日之账面值新台币 4,668,116 元（折合约人民币 1,084,348 元）及经计入卖方将予支付之估计土地增值 税及营业税约新台币2,805,923 元 （折合约人民币651,782 元）计算，本集团因出售 事项产生之未经审核收益约为新台币17,500,000 元（折合约人民币4,065,041 元）。 该物业现时免费提供予本公司之执行董事、主席兼总裁及买方之父亲林金村先生作 住宿用途。 代价： 代价新台币25,000,000 元（折合约人民币5,807,201 元）乃经卖方与买方参照上述估 值报告加上折让约 4% （即该物业如透过地产代理售予第三方，需向地产代理支付 的介绍费金额），按公平原则磋商后协定。 代价将按下列方式以现金支付： (i) 买方已 签署出售协议时向卖方支付首期按金新台币5,000,000 元（折合约人民 币1,161,440 元）； (ii) 买方须于卖方支付土地增值税（预期将于二零零七年十一月三十日或之前）后向 卖方支付额外按金新台币5,000,000 元（折合约人民币1,161,440 元）；及 (iii)买方须于出售事项完成时向卖方支付余额新台币 15,000,000 元（折合约人民币 3,484,321 元）。 完成： 出售事项将于完成登记该物业之所有权转让及抵押（预期将于二零零七年十二月三 十一日或之前进行）后两天内完成。有关交易并无任何其它条件。 进行出售事项之理由