工程部工作职责供参习.doc

第一节 工程维修部经理岗位职责 1.全面管理工程维修部事务。 2.负责（大厦）设备设施的维修保养、督导和管理工作。 3.负责突发性的设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防措施。 4.负责对设备保修单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。 5.根据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防 性检修保养计划，并监督落实。 6.检查交接班情况、巡查情况，回访维修情况，并对工作中存在的问 题尽快提出处理意见，负责具体的技术性检查。 7.配合其他部门开展工作，落实上级安排之临时性工作。 8.定期对本部门员工进行有关设备设施的技术性培训及安全知识培训。 9.负责有关工程技术标准，规格的审核，对工程的预算等。 10.建立设备资料档案。 第二节 工程维修部机电工程师岗位职责 1.协助落实（大厦）设备、设施管理工作。 2.负责突发性的设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防措施。 3.负责对设备保修单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。 4.根据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划，并监督落实。 5.检查交接班情况、巡查情况，回访维修情况，并对工作中存在的问题尽快提出处理意见，负责具体的技术性检查。 6.配合其他部门开展工作，落实上级安排之临时性工作。 7.具体负责大厦内各类设备、设施的操作、维修保养、业主的报修项目及对使用设备员工的培训。 8.负责设备、设施的紧急抢修工作。 9.对维保所需配件进行管理，各类设备运行资料的记录与管理。 10.督导、检查、实施维修人员的工作情况，并填写日常工作表。 第三节 工程维修部运行班长岗位职责 1.全面管理工程维修部运行事务。 2.负责（大厦）内设备设施正常运行的督导、管理和维修保养工作。 3.负责突发性的设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防措施。 4.负责对设备保修单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。 5.根据设备的特点制订各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划，并监督落实。 6.检查交接班情况、巡查情况、回访维修情况，并对工作中存在的问题尽快提出处理意见。 7.及时安排解决各部门提出的协助解决工作，负责具体的技术性检查、维修工作。 8.定期对本部门员工进行有关设备操作、原理等的培训。 9.负责有关工程技术标准，规格的审核，对工程的预算等。 10.建立设备资料档案。 第四节 工程维修部运行员岗位职责 1.运行员负责对大厦各机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与、协助设施、设备的维修保养工作。 2.值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。 3.定时巡视设备房和设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 4.保持值班室、高低压配电房和各设备房的清洁以及物品的有序摆放。 5.负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。 6.遇到突然停电或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。 7.加强防范意识，做好设备房的防水、防火、防虫害的安全管理工作。 8.完成上级交办的各项临时任务。 第五节 工程维修部维修班长岗位职责 1.全力协助工程维修部经理对大厦的管理工作，负责大厦内工程维修部相关维修事务的安排和调度，以及维修工程的成本控制。 2.负责对大厦内水电使用情况进行监控，管理和维修工作。 3.负责协助运行班对突发性的设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防措施。 4.负责对维修班员工的工作情况进行指导和考核工作。 5.对员工进行安全指导和技术指导工作，并对维修的质量进行监督落实。 6.检查维修人员上班情况、对客户回访维修情况，并对工作中存在的问题尽快提出处理方案和预防措施。 7.及时安排解决各部门提出的协助解决工作，负责具体的技术性检查、维修工作。 8.对本组的工作情况进行总结，并作好详细记录。 9.负责本组的维修工作计划与落实情况。 10.建立维修组的资料、记录及相关档案。 第六节 工程维修部维修员岗位职责 1.负责室内外公共设施、设备的维修、检查、保养工作，为用户提供有偿维修服务。 2.遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上、服务第一”的宗旨。 3.服从上级调度和安排，按时按质按量完成工作，注意安全操作，保证维修质量，尽量做到让业主满意。 4.遵守维修操作程序，做到高效、优质、安全地完成维修任务。 5.努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。 6.注意“工完场清”，节约用料。 7.完成上级交办的各项临时任务。 第三章 内部管理规定 第一节 工程维修部行为准则 1.0 目