住宅环境配套设施.docxVIP

住宅的微环境配套设施一、注意住宅配套设施随着技术的进步和人们生活水平的提高，购房者对住宅配套设施的要求也更高了。住宅配套包括市政基础配套(供水、雨水、污水、电力、电讯、燃气及供热、道路)、公路设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。基础设计按规范要求：每户用电负荷设计功率应在4千瓦以上;每户一表，水表应在20毫米以上;天然气不小于4立方米/每小时;电话线路、闭路电视到位。许多新建商品住宅还配有智能化住宅系统，通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理全部自动化管理;有些小区还配有净水设备，采用专用管理输送饮用水到每户;卫星电视接收系统、可视对讲系统也已经相当普及。居住区功能的综合性：现代居住区的功能已不再是单一的居住，而应是多功能的综合，应包括居住、、学习、办公、休憩、交往、服务等功能，因此，住宅配套应能够适应和满足这种要求。现在已有不少小区设有学校、幼儿园、会所、俱乐部、球场、游泳场、商业服务、金融、邮电等公共服务设施，也有儿童娱乐设施和老年休息活动设施(如座椅、安全走道、遮阳避雨设施等)，与区内绿化小品相结合，形成温馨、美观、舒适的生活环境。车位是面向世纪的住宅设计应当考虑的。区内小汽车的停车位应当不少于户数的30%，自行车、助动车、摩托车的停放空间也应安排好。商业网点设施的配套对于商业网点设施的配套要求，有明确的规定—发商必须按规定要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方