土地流转与村级经济发展对策.pptVIP

一、土地流转 1、概念 2、分类 3、形式 1、概念 根据土地性质区分为4个概念： 农业用地：股份合作为特征的承包地流转模式； 宅基地：宅基地换房或土地承包经营权换社保模式； 城镇建设用地：城镇建设用地增减挂钩流转模式； 农村集体建设用地：农村集体建设用地直接入市模式。 一般意义上的农村土地流转是指在土地承包权不变的基础上，农户可将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让经营权（使用权）?。 2、分类 2008年10月12日党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。明确指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以承包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。 2014年11月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，鼓励土地适度规模经营。 1）、委托代耕 一部分外出打工或从事非农产业的农户，虽有比较稳定的收益，又不愿失去土地承包权，将原承包的土地委托给信誉好、善管理、有技术的种田能手代为耕种。 2）、土地互换 这种方式的优点在于，流转过程简便，利于操作，符合当前农民对土地的依赖性。但