华府1~20#楼、会所、店面及南北区地下室施工组织设计方案.doc

华府1~20#楼、会所、店面及南北区地下室 施工组织设计方案 目录 一 工程概况 1 1.1 编制依据 1 1.2工程简介 1 1.3 建筑概况 2 1.4 结构概况 2 1.5 水电概况 3 1.6 通风设计 4 1.7 水文条件及地形条件 4 1.8 工程特点 5 二. 施工部署 6 2.1工程管理目标 6 2.2 项目部组成 6 2.3 项目部管理人员职责分工细则: 7 2.4施工方案 9 2.5新技术、新工艺应用计划 10 2.6 关键部位和特殊过程 10 三 主要分部分项施工方法 18 3.1桩基工程 18 3.2 基坑施工方法与工艺流程 19 3.3 地下室结构施工方法与工艺流程 22 3.4地下室防水施工方法与工艺流程 25 3.5 模板工程 26 3.6钢筋工程 31 3.7混凝土工程 38 3.8 砌体工程 46 3.9 架子工程 50 3.10屋面工程 52 3.11装饰工程施工 55 3.12 门窗工程 60 3.13安装工程 63 四 施工进度计划 71 4.1 编制施工进度计划依据 71 4.2 施工进度计划分阶段控制说明 71 4.3 施工进度计划的风险分析和控制措施 71 4.4 施工进度计划的检查和调整 72 4.5工程施工进度网络计划 72 4.6工程施工进度横道计划 72 五 施工项目资源配置计划 72 5.1 人力资源配置计划 72 5.2 材料和工程设备 72 5.3 机械设备配置计划 78 5.4 施工技术管理计划 79 5.5 施工现场的规划及管理 80 六 施工技术组织措施 82 6.1确保保证工程质量技术组织措施 82 6.2工程施工质量验收管理措施 90 6.3安全技术措施 93 6.4确保文明施工技术组织措施 97 6.5确保工期技术组织措施 100 6.6降低成本措施 101 6.7雨季施工及其它特殊施工技术组织措施 101 一 工程概况 1.1 编制依据 1、**（实业）有限公司与福州***建筑工程公司签订的施工合同； 2、**市建筑设计院有限公司设计的施工图纸； 3、**岩土工程勘测院提供的工程地质勘察报告； 4、《中华人民共和国建设标准强制性条文》施工质量和安全部分 5、2002福建省建筑工程预算定额 6、《建筑施工手册》第二版 7、高层建筑施工手册 8、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 9、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 10、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 11、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 12、屋面工程质量验收规范GB50207-2002 13、地下工程防水技术规范GB5008-2001 14、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 15、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 17、国家现行有关建筑规范、行业规程、企业施工标准等。 1.2工程简介 **华府由20栋住宅楼，一栋会所和沿街店面组成，会所为地上2层建筑，沿街店面为一层，1、2、3、20楼为9层住宅楼，其余为18层住宅楼。本工程由**实业有限公司开发，设计单位是-**-建筑设计院有限公司设计，监理单位是*****建设工程监理有限公司，由******建筑工程公司承建。 本施工组织设计针对15、16、17、18、19#楼带北区地下室；4、5、7、8、10、11楼带南区地下室及6、9、12、13、14的高层住宅、1、2、3、20#楼的9层中高层住宅、2层会所及沿街一层商店S2、S4。工程位于福州市仓山区，本工程由4座9层、16座18层及两座一层地下室的建筑组成，建筑高度九层高度为29.15米、十八层为56.15米,地下建筑面积为25500m2，地上总建筑面积为172693m2。 1.3 建筑概况 地上建筑耐火等级均为二级，南区及北区地下室耐火等级为一级。 地下室除配电房防水等级为一级外。其余主体部份防水等级为二级。防水层材料主体选用防水混凝土抗渗等级S8和水泥基渗透结晶防水涂料厚度0.8,并在阴阳角及底板增加一层胎体增强材料，地下室底板采用外防内涂在结构底板面涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，侧壁采用外防外涂在迎水面涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。内外防水涂料搭接长度≥1米。应由有资质队伍进行施工。 本工程外墙采用190mm厚承重蒸压加气砼砌块；楼梯间、电梯厅填充墙、分户墙采用190mm厚非承重蒸压加气砼砌块；内墙采用90厚非承重蒸压加气砼砌块M5水泥砂浆砌筑。 地下车库墙体和柱应做钢护墙角。 外墙装饰采用外墙涂料和面砖。 内装修：人防工程室内墙面均为普通水泥砂浆抹面，后刷涂料，天棚考虑战时，均不抹灰直接喷白。上部住宅内墙面水泥砂浆找底，地面均为水泥砂浆楼地面，留待住户二次装修；公共部分