社会保障房1.pptVIP

社会保障房 一、社会保障房的概述 1.由来 1994.7.18，国发43号文 提出住房制度改革 中低收入家庭：经济适用房 高收入家庭：商品房 1998.7.3，国发23号文 经济适用房包括：安居工程、集资建房、合作建房 2.特点 性质：政府为责任主体 中低收入家庭为保障对象 形式多样：经济适用房、廉租房、棚户区改造、限价房等 　2013年5月1日起，上海放宽廉租住房和共有产权保障住房（即经济适用房）的准入门槛。其中，廉租房申请条件从现在的家庭人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）放宽至人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）。2人及以下申请家庭在此基础上再放宽10%。 3.现状 2008年计划63万套 2009年计划387万套 2010年计划580万套 2011年计划1000万套 （400万套棚户区改造 200万套经济适用房和两限房 400万套廉租房和公租房） 2011年至2013年底，已经开工建设各类保障性安居工程2400多万套 2009年至2013年建成2600万套 二、香港社会保障房的启示 （一）高度垄断的房地产市场 70%的房地产来自于7家地产商 55%来自于其中的4家 土地储备 新鸿基4190万平方尺可开发楼面及2400万平方尺的农地（至2009年6月30日止）