贷款类型与及还款方式 .ppt

贷款类型 贷款分三类 商业贷款 公积金贷款 组合贷款 商业贷款 商业贷款是贷款人以营利为目的的贷款，针对一些有稳定收入由所购住房做抵押向银行借款。 1、贷款条件：男 65岁，女 60岁 2、贷款成数：所购住房全部价款或评估价的70%（按低价算） 3、贷款利率 4、贷款期限：20年或30年（不同银行规定不一样） 公积金贷款 公积金贷款是用住房公积金发放的贷款，带有互助性质。贷款利率比商业利率低，是大连市住房公积金管理中心为在本市参加住房公积金缴存的在职职工购买普通住房设立的政策专项贷款。 1、贷款条件：足额缴存住房公积金一年以上（从贷款申请日向前推算） 2、贷款成数：所购住房全部价款或评估价的60%（按低价算） 3、贷款利率 4、贷款期限：30年 组合贷款 组合贷款是指借款人所需资金先申请住房公积金，不足部分申请商业贷款。 注：不是公积金贷完再贷商业。 3、贷款成数：所购住房全部价款或评估价的60%（按低价算） 还款方式 A 等额本息：每月还款额相等，每月还款中本金由少变多，利息由多变少，适用于还贷前期资金比较紧张的借款者。 B 等额本金：每月还款额中本金相等，利息随本金的减少而减少，月还款额呈逐月递减的趋势，适用于还款前期资金不太紧张的借款者。 注：对于相同的贷款期限、贷款额度，等额本金比等额本息偿还的利息总额少。 * *