东城区d73号地块控制性详细规划调整-许昌城乡规划局.docVIP

附件 二〇一六年第四次规划建设委员会 审定项目说明书 二〇一六年四月二十六日 目 录 1、许昌市中心城区排水（雨水）防涝综合规划 1 2、东城区B1号地块控制性详细规划 4 3、老年活动中心选址及东城区25-3号地块控制性详细规划（调整） 18 4、东城区D73号地块控制性详细规划（调整） 20 5、东城区56号地局部地块控制性详细规划(调整) 22 6、东城区93号地局部地块控制性详细规划（调整） 26 7、东城区75号地块控制性详细规划（调整） 30 8、瑞福苑详细规划（调整） 33 9、许昌市气象灾害监测预警服务中心（调整） 35 10、市疾病预防控制中心（天宝社区卫生服务中心）详细规划(调整) 37 11、恒大翡翠华庭详细规划 39 12、许昌曹寨水厂详细规划 44 13、建安大道改造规划 46 14、六一路北延道路规划 47 15、忠武路地下综合管廊规划 48 许昌市中心城区排水防涝综合规划 与许昌市城市总体规划-2030）189平方公里。 二、规划期限 近期：2016年-2020年；远期：2021年-2030年 三、规划原则 1、统筹兼顾、系统性协调原则 城市内涝防治是系统工程，不可能孤立的、光靠“工程配套规划”来解决，关键要和规划用地相结合在总体规划阶段合理确定排水系统的布局，优先解决排水去向和大通道；优化场地竖向，源头降低城市内涝风险；多专业协调联动，使规划能够顺应水系，适应的蓄水和排水条件，符合自然界水循环的机理。重视城市道路和竖向规划、城市排水系统规划、城市水系规划、城市绿地系统规划、城市雨水利用工程规划、城市生态环境保护规划、城市综合防灾规划、城市地下空间规划对城市内涝防治的重要作用，注重这些规划的相关性和系统性。 积极采用先进的理念和数值模拟、GIS平台等新技术、新方法。更多的关注许昌市中心城区建成区的水安全问题；优先安排社会要求强烈、影响面广的易涝区段排水设施改造与建设，筛选重点设施，提高建设标准，加强中心城区御灾能力。因地制宜的采取渗、滞、蓄、净、用、排多种LID措施结合，实现雨水源头自然积存、自然渗透、自然净化 3、因地制宜、标本兼治原则 根据中心城区地形条件、用地性质，因地制宜地釆取渗、滞、蓄、净、用、排等多种措施，控制雨水径流量及污染。以城市排水防涝为主，兼顾雨水径流污染控制，构建可持续发展的生态排水体系。 4、远近协调、体现效益原则 结合现状统一规划，分步实施，重视近期建设规划，并且适应远景发展的防涝需要。 根据最新规范总体规划要求30年，校核重现期P=50年。 地面积水设计标准： （1）道路最大积水深度不超过50cm（不进入居民住宅和工商业建筑物）； （2）一般道路积水深度超过15cm的时间不超过30分钟； （3）下凹桥区积水深度超过27cm（或机动车排气管平均高度）的时间不超过30分钟。 2、雨水排除设施设计标准 项目区行政、办公、居住为主一般区域设计重现期为一遇重点城市道路、广场行政中心、车站、仓储区等取，新区中心、芙蓉湖区取一遇 1、不积水：发生城市雨水管网设计标准以内的降雨时，地面不积水； 2、不内涝：发生城市内涝防治标准（30年一遇）以内的降雨时，城市不发生内涝灾害，保证城市骨干道路和公交网络正常运转、街区和人行道安全； 3、不致灾：发生超过城市内涝防治标准的降雨时，维持城市基本运转，不造成重大财产损失和人员伤亡。 六、规划内容 1、源头减排：规划建设透水铺装120.02hm2，下凹式绿地479.24hm2，绿色屋顶12.58hm2，生物滞留设施83.82hm2，植草沟50.24hm2； 2、过程转输：规划新增 3、末端调蓄：规划近期泵站规模达到m3/s，远期m3/s，新建20雨水泵站，改造雨水泵站降雨应急系统，配置应急泵站总规模27.44m3/s; 4 位于永昌东路以南，魏武大道以西，陈庄街以北，学院路以东。规划红线内总用地面积997335平方米（1496.0亩)，规划绿线内总用地面积898039平方米（1347.1亩）。 二、主要内容 B1-1地块： （一）配套公共设施 1、住宅区内配套公共服务设施用地面积不超过规划地块总用地面积的12%。 2、住宅区物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的3‰；便民店建筑面积不小于住宅总建筑面积的2‰。 3、农副产品经营点严格按《许昌市人民政府办公室关于转发市创建办市区综合整治占道经营改善道路环境工作方案的通知》（许政办〔2009〕100号）执行。 4、小区体育设施设置的用地面积应符合《城市社区体育设施建设用地指标》的要求。 5、B1-1-1、B1-1-6号地块内各规划社区一处，建筑面积均不小于150平方米。 （二）配套市政设施 1、规划地块内需配备市政公用设施（含变电室、热交换站、公厕、分类垃圾收集器、非机动车存车处及机动车停车库等