广州花城汇北区商铺招租公告-广州城投集团.DOC

广州市花城汇中B区区域 意向招租须知 根据有关物业出租法律、法规及相关规定，拟对广州市花城汇中B区区域进行公开意向招租，相关招租信息如下： 出租方基本信息 1.出租方名称：广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司 2.委托代理方：广州市城壹房地产代理有限公司 二、意向招租项目所处商业环境概况 花城汇购物中心是广州的重点商业项目之一，座落于天河区珠江新城的繁华商业地段，总建筑面积达13万平方米，是集购物、餐饮、娱乐及文化于一体的综合性商业体。作为广州新中轴线上的新核心，花城汇地理位置优越，与周边40幢标志性的公共建筑、商厦及五星级酒店连通，邻近建筑包括广州塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州周大福金融中心（东塔）、广州国际金融中心（西塔）、五星级四季酒店及富力君悦大酒店等。花城汇交通网络四通八达，交通十分便利，邻近地铁3号线及5号线交汇站珠江新城站，APM（地铁旅客自动输送系统）的黄埔大道站、妇儿中心站、花城大道站、歌剧院站共四个站贯通整个商场；商场设有30万平方米中央绿化广场、1700个车位、50个旅游大巴停车位等，配套十分完善。花城汇已成为广州休闲、购物、娱乐及旅游的新亮点。　　花城汇由三个核心区域组成，汇聚近400家优质商铺。北区定位年轻、活力、潮流和动感，亮点包括：国际级UA花城汇影院及珠江新城首个UA IMAX巨幕影厅；面积1万多平方米、华润万家精心打造的一站式购物超市；中韩潮流品牌区“8090荟潮坊”；UU Park潮流精品区；以及占地近1万平方米、拥有逾30家特色餐厅的美食广场；中轴线重量级旅游新项目MAG环球魔幻世界也于2015年底全面开业。中区主打“时尚生活”、“科技文化”商业业态，环境舒适休闲，汇聚国际及本土时尚服饰、化妆品等品牌，科技文化娱乐业态及特色餐厅业态。南区将汇聚中高端的品牌服饰、珠宝手饰及富有格调的餐厅；广州首家（全国第二家）正式授权的Hello Kitty主题咖啡厅也于2014年1月落户花城汇南区。 三、出租标的情况 1.出租标的名称：广州市花城汇中B区区域 2.出租标的基本信息（下表） 序号 项目 使用情况 计租面积（㎡） 电气（电量可适量增容） 供水 排水 排油烟 燃气 空调 拟招租业态 备注 1 花城汇中B区MB1区域 空置 2885 可提供商铺用电量为200KW 具备基本给排水功能，暂不具备抽排油烟、燃气接入等餐饮功能（详见相关图纸） 集中中央供冷 文化、娱乐主题 承租人因商业经营使用需进行电量增（扩）容、增加抽排油烟、排油污或给排水设备设施的，由承租人自行负责。 花城汇中B区MB2区域 2279 可提供商铺用电量为200KW 花城汇中B区MB3区域 2943 可提供商铺用电量为200KW 3.项目验收情况 序号 验收项目 验收情况 1 规划验收 原规划功能为大巴停车场，现规划部门已同意调整为配套商业功能，结合承租人的业态规划情况（承租人业态规划需符合规划部门审批意见），待该区域施工完成后办理验收。 2 一次消防验收 已按原大巴停车场规划功能完成验收。 3 质量验收 已完成子单位工程验收，待综合验收。 4 环保验收 待承租人业态明确后再行申报。 4.出租标的商业条件信息 序号 项目 租赁期限 装修期 租金标准（元/㎡.月） 物管费标准 （元/㎡.月） 备注 1 花城汇中B区MB1区域 租赁期限不超过6年 根据租赁期限及其他商业条件，双方议定。 结合竞投情况及双方合同磋商情况后确定。 不低于40元/㎡.月。 意向竞投人报价不低于招租人预期租金水平 2 花城汇中B区MB2区域 3 花城汇中B区MB3区域 四、意向承租人基本资格条件 1.意向承租人必须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、有效存续的企业法人或其他组织； 2. 企业注册资本不低于人民币3000万元；拥有足以保证本项目得以筹建、开业、运营的资金，且社会信用良好; 3.意向承租人拟引入的经营业态及品牌符合本项目的业态规划定位； 4.对于意向承租人拟引入的娱乐、文化等主要业态，其经营业态及经营内容涉及的知识产权、版权等须为自主产权或已得到有效合法授权； 5.本意向招租项目接受联合体参与投标，联合体中至少有一家满足以上条件； 6.中选承租人可成立子公司或分支机构以承租人的名义履行租赁合同，但需同时承担连带责任。 五、意向承租人选定办法 1.本意向招租项目采用综合评审法确定意向承租候选人。 2.开标、评审流程： 1）开标：由招租人组织各参与竞投的单位进行开标工作，并形成相关记录； 2）资格及符合性审查：对竞投人按照附件5进行资格审查及竞投文件的符合性审查。本次招标须至少保有一名竞投人通过资格审查、符合性审查方进入综合评审阶段。 3）综合评审：通