固定资产的特征.ppt

第四章 机器设备评估 本章内容提要 ●机器设备评估概述 ●机器设备评估的成本法 ●机器设备评估的其他方法 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备及其特点 ㈠概念 资产评估中机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产 ㈡机器设备特点 （1）属于固定资产，单位价值高、使用年限长、资金投入大。 会计核算中，固定资产的特征： ①为生产商品、提供劳务、出租和经营管理而持有的； ②使用寿命超过一个会计年度。 （2）属于动产类资产，可移动性。 清点时应防止遗漏和重复。 （3）属于有形资产，常常是无形资产价值借以实现的载体与依托。 （4）价值补偿和实物更新不一致。 （5）涉及专业门类多，工程技术性强。 ㈢机器设备分类 1.按国家固定资产分类标准分类 ①通用设备； ②专用设备； ③交通运输设备； ④电气设备； ⑤电子及通信设备； ⑥仪器仪表、计量标准器具及工具。 2.按现行会计制度分类 ①生产用机器设备。 ②非生产用机器设备。 ③租出机器设备。 ④未使用机器设备。 ⑤不需用机器设备。 ⑥封存机器设备。 ⑦经营性租入机器设备。 ⑧融资租赁设备。 3.按机器设备应用范围分类 ①通用设备：如普通机床、起重机、卡车等。 ②专用设备：专门为某行业、某部门或某企业设计。 ③非标准设备。 4.按机器设备在生产中所起作用划分 ①生产工艺设备：用来生产产品的设备，是企业主要设备。 ②辅助生产设备：为生产提供管理、安全等服务或起辅助作用的设备。 二、机器设备评估特点 1.以单台、单件为评估对象。 2.以技术检测为基础。 3. 认识机器设备价值构成要素及其变化规律，把握其价值评估特点。 4.多种评估方法并用。 5.与土地及其建筑物不可分离的机器设备，可将机器设备与土地、建筑物一起评估。 三、机器设备评估基本程序 1.接受委托阶段 2.评估准备阶段 3.现场工作阶段 （1）逐台（件）核实评估对象，以确保评估对象真实可靠； （2）按照评估重点或人员安排，对待评设备进行必要分类（ABC分类等）。 （3）设备鉴定 4.评定估算阶段 ①根据评估目的、价值类型要求以及评估时的各种条件，选择适宜的评估方法。 ②阅读有关可行性分析报告、设计报告、概预算报告、竣工报告、技术改造报告、重大设备运行和检验记录等，以扩大和深化对被评估设备的了解。 ③查阅有关法律法规。如环境保护法等。 ④对产权受到某种限制的设备，应单独处理。 ⑤如与房屋建筑物、无形资产等的界限难以分清，应及时和其他资产评估人员进行交流，防止重评和漏评。 ⑥选择合适方法估算评估值。 ⑦调整评估结果。 5.撰写评估报告及评估说明，整理工作底稿 6.评估报告的审核和报出阶段 包括复核人的审核、项目负责人的审核和评估机构负责人的审核。 四、影响机器设备评估价值基本因素 1、原始成本：是机器设备价值评估的原始依据。 2、重置全价：即现时完全重置成本，是采用重置成本法评估机器设备价值的直接依据。 3、成新率：是影响机器设备评估价值的间接因素。 4、功能成本系数和功能性贬值： 5、物价指数：市场价格水平发生变化的百分数。目的是将购建时的原价调整为评估基准日的现价。 第二节 机器设备评估成本法 机器设备评估值 =重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 机器设备评估值 =重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值 机器设备评估值=重置成本×综合成新率 一、机器设备重置成本构成 ㈠国产机器设备重置成本构成 1.外购设备重置成本构成 ①设备现行购置成本：即购买价； ②设备运杂费。 ③设备安装调试费； ④大型设备一定期限内的资金成本； ⑤其他费用。 2.自制设备重置成本构成 ①制造成本和相配比的期间费用。 ②大型设备的合理制造利润。 ③安装调试费； ④其他必要的合理费用。 ㈡进口机器设备重置成本构成 1.境外发生的成本 ①FOB价，即离岸价。 ②境外运杂费； ③境外途中保险费。 到岸价（CIF）=离岸价+海运费+海运保险费 2.进口设备从属费用 3.境内发生成本:包括境内运杂费、安装调试费等。 二、机器设备重置成本测算 ㈠自制设备重置成本测算 重置核算法是利用成本核算的原理，根据机器设备建造时所消耗的材料、工时及其他费用，按现行价格或费用标准计算资产现行建造费用及安装调试费用，然后再加上合理的利息、利润来确定被评估机器设备重置成本的一种方法。 ㈡外购国产机器设备重置成本的测算 1.直接询价法 通过市场调查，从生产厂家或销售部门取得设备购买价格或建造费，在此基础上再加上合理的运杂费、安装调试费及其他费用估测被评估机器设备的重置成本。 ①外购不需安装设备 重置成本=全新设备基