物管小区电梯评估管理规范-丽水市政府.docVIP

ICS点击此处添加ICS号 点击此处添加中国标准文献分类号 DB3311 丽水市地方标准 DB 3311/ XXXXX—2017 物管小区电梯评估管理规范 2017 - XX - XX发布 2017 - XX - XX实施 丽水市质量技术监督局发布 目次 前言 II 1　范围 1 2　规范性引用文件 1 3　术语和定义 1 4　评估内容 2 5　评估环境要求 2 6　仪器设备 2 7　评估方法与步骤 2 附录A（规范性附录）　 5 附录B（资料性附录）　 16 前言 本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。 本标准由丽水市质量技术监督局提出并归口。 本标准起草单位：丽水市特种设备检测院、丽水市住房和城乡建设局（城乡规划局）莲都区分局、浙江金龙物业管理有限公司。 本标准主要起草人：朱亚军、胡建钦、李武、魏连友、林青云、杨耀武、赵健、张珍、叶登峰、梁登、汤小明、刘力平、陈晓峰、张俊杰、张雨福。 本标准属首次发布。 物管小区电梯评估管理规范 范围 本标准规定了物管小区电梯评估的术语和定义、性质和内容、环境要求、仪器设备、方法与步骤，适用于物管小区曳引驱动电梯（或主要部件）和电梯使用管理、维护保养、使用环境等状况的第三方评估，其他场所使用的电梯评估可参照执行。 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 TSG T7001 电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯 TSG 08-2017 特种设备使用管理规则 TSG T5002-2017 电梯维护保养规则 GB 7588-2003 电梯制造与安装安全规范及第1号修改单 GB 8903-2005 电梯用钢丝绳 GB/T 7024-2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB/T 24478-2009 电梯曳引机 GB/T 18775-2009 电梯、自动扶梯和自动行人道维修规范 GB/T 22562-2008 电梯T型导轨 GB/T 31821-2015 电梯主要部件报废技术条件 DB33/T 869-2012 在用电梯风险评价规则 DB11/T 892-2012 电梯主要部件判废技术要求 DB31/T 610-2015 电梯主要部件判废标准 DB33/T 955-2015 曳引式电梯主要部件判废技术要求 术语和定义 GB/T 7024-2008和DB33/T 955-2015确立的以及下列术语和定义适用于本规范。 物管小区 专业化物业管理机构、业主或业主委员会管理的住宅小区。 评估 通过检验检测和技术分析对电梯（或主要部件）进行评价和判定。 主要部件 对电梯安全运行起重要作用的部件，包括曳引驱动主机、悬挂装置、轿厢、对重、门系统、安全保护装置、电气控制系统、导轨、补偿装置。 判废 电梯（或主要部件）经过评估无法满达到全性能指标。 评估内容 评估内容要求见附录A。 评估环境要求 现场环境应符合TSG T7001-2009的规定。 评估时，现场照度不小于200lx。 仪器设备 评估所用仪器设备符合TSG T7001-2009等相关规定。 评估方法与步骤 评估由取得负责特种设备安全监督管理的部门核准的具有相应资质的机构进行，并由其成立评估小组。 评估时，委托单位提供电梯相关的安全技术档案，并且安排相关人员配合。 评估程序和评估流程图（见图1） 7.3.1 第1步：签订委托协议，确定评估内容 根据委托单位的申请，确定评估内容，商定评估费用，约定评估时间，签订委托协议。评估内容可包括下列一个或多个，但不限于下列这些： 7.3.1.1 电梯整机。 7.3.1.2 电梯部件或电梯子系统： 1) 曳引驱动主机； 2) 悬挂装置； 3) 轿厢； 4) 对重； 5) 门系统； 6) 安全保护装置； 7) 电气控制系统； 8) 导轨； 9) 补偿装置。 7.3.1.3 电梯使用管理状况。 7.3.1.4 电梯维护保养状况。 7.3.1.5 电梯使用环境状况。 图1 7.3.2 第2步：成立评估小组，制定评估方案 7.3.2.1 成立评估小组 评估小组由三人以上（含三人）组成，小组成员应具有相关专业知识，组长由具有电梯检验师资格的人员担任。 7.3.2.2 制定评估方案 根据委托协议、安全技术规范及相关标准要求，制定评估方案。 7.3.3 第3步：实施评估 根据评估方案，通过对电梯（或主要部件）进行评估确定缺陷及其严重程度，形成继续使用、修理或改造、报废的评估建议。 7.3.4 第4步：出具评估报告 根据评估建议，出具评估报告(