公司还款条件与能力.docVIP

公司还款条件与能力 对于我公司还款条件与能力，特提出以下几点优势： 我公司与省级开发区行唐县政府合作，有正式合作协议，可收储土地作开发和出售。 例：1、禾工大厦（土地50亩）2015年年初开建综合楼及禾工办公楼2栋楼，按图纸设计要求容积率为3.12，其中有商业用楼（酒店、会展厅等3栋）未建。 拟建项目及已完成项目成本及利润明细如下： ①、禾工办公楼和综合楼设计为12层框剪结构，土地成本：700万元（土地手续以完备）。成本及利润：办公楼及综合楼建筑总面积为30542㎡，其中商业2层面积为9017㎡，按当地市场商业用价格平均为6000元/㎡，办公及居住平均为3500元/㎡。总毛利润为1.294395亿元4194.05万元（以上数据为据实编写, 其中商业用楼（酒店、会展厅等3栋）成本及利润未包括在上述数据中）。 2、行唐县县中心服装厂、二轻局土地100余亩地（已转让至我公司名下，用作商业地产开发，拟建设居民楼小区）。土地成本为每亩45万元，总共100*45=0.45亿元，税费按15％计算总共为0.45*0.15=0.0675亿元，小区容积率定为2.5。按当地市场每平米定价为3500元/㎡。建筑安装成本定为2000元/㎡，其总毛利润为166665㎡*3500元/㎡=5.83亿元1.9825亿元（以上数据为据实编写）。 3、行唐县九州物流西侧180余亩地(已转让至我公司名下，用作商业地产开发，拟建设居民楼小区）。土地成本为每亩45万元，总共为0.81亿元，税费按15％计算总共为0.81*0.15=0.1215亿元，小区容积率定为2.5。按当地市场每平米定价为3500元/㎡。建筑安装成本定为2000元/㎡，其总毛利润为300000㎡*3500元/㎡=10.5亿元。其中建安成本为300000㎡*2000元/㎡=6亿元，综上所述此住宅小区净利润为3.5685亿260万元。 二、公司有循环经济与再生资源项目做支撑，符合国家政策扶持及政府优惠鼓励，现已与石家庄市、保定市政府合作，批文已拿到手。 三、河北省张家口赤城县作为冬奥会备选城市，房地产近年大有作为，目前与当地政府达成共识，待资金到位后可参与当地房地产项目开发，开发土地面积为150亩，土地价格为80万元/亩，房价均价为5000元/㎡左右，另外北京市由于城市发展及人口增加，对周边地区包括赤城的房价市场带来极大的提升。（赤城县150余亩地拟用作大型小区的商业开发）其成本及利润如下： 土地费为150亩*80万元=1.2亿元 税费与前期费用为1.2亿元*0.15=0.18亿元 建安成本每平方米定为2000元，其总成本为250000*2000元/㎡=5亿元 建筑总毛利润为250000*5000元/㎡=12.5亿元 综上所述此开发小区的净利润为6.12亿元。 四、我公司目前还与国家医药机构合作，有医药、医用、保健饮料等项目工厂拟建。 五、另有赤城铁矿资源作为担保，且储量丰富，确保银行放贷风险大幅降低。 综上所述，我公司发展前景广阔，且多元化发展，具有持续性、延伸性，也是当前政府所支持的项目，符合国家政策和宏观调控，因此贵行不必担心我公司的还款能力。望我们能精诚合作，共发展、共盈利。