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2014年2月份工程部工作总结 杨国勇 2014年3月1日 目 录 一、消防安全管理与南海益民大厦管理工作 二、设备运行状况 三、本月的能耗对比分析 四、本月的设备系统维修保养状况 五、工程实施及管理情况汇报 六、 建 议 一、消防安全管理与南海益民大厦管理工作 1 1、消防安全管理 ㈠2014年2月11日凌晨，古镇瑞丰灯饰城一商铺发生火灾。居住在商铺二楼的一家三口中，男主人被烧伤，女主人及6岁的女孩不幸身亡㈡2014年2月12日19点30分惠州市惠城区江北三新村一木材加工厂起火灾事故，近千平方厂房着火，幸无人伤亡㈢2014年2月14日5点10分左右广州市广园路西坑（益民对面）起火事故。 针对以上事故，工程部加强对供配电系统的安全巡查、二次装修的安全检查、商户用电的安全检查并同保安部针对性检查了全场消防水系统和报警系统，把检查的遗留问题发单给项目部（前次已发消防接入协作单） 2、南海益民大厦管理工作 ㈠同项目部讨论南海存在的安全隐患问题。 ㈡派人到南海检查工作，设备运行正常，已把南海水泵房图纸更新拿回来，现正在制作中。 二、设备运行状况 1 1、供配电系统： ㈠D区三楼电井房普通照明单极空气开关损坏，经更换后恢复正常。㈡2月23日D区一楼西边应急照明出现跳闸故障，经维修后恢复正常㈢2月19日E区集团因拆玻璃墙使后面照明不亮，检查后接通线路恢复用电㈣2月25日D区二楼2-3风机房配电箱开关故障，更换40A三相空气开关一套后恢复正常。 2、空调系统:本月空调系统基本正常。 3、电梯系统：（本月电梯故障共计25次） 2月28日11点15分左右E区3号扶梯上梯头左边玻璃被拉车工撞坏，已罚款维修处理。 4、给排水系统：（本月厕所堵塞共12次） 5、收费系统：2月28日西门入口收费杆被物流车撞坏，已更换。 二、设备运行状况 1 6、消防弱电设备系统 消防中心消防主机、消防泵房设备及末端管路、各区喷淋消防栓管路运行基本正常。 联同维保公司修复更换了A、B、C、D、E、F区的消火栓卷盘损坏阀门、漏水的软管、破裂的消火栓箱面板。 E区临街商铺信号总线采用地下敷设走线，缆沟因积水造成线路接触不良引起故障点28个，维保公司重新敷设30米线路后恢复正常运行。 维保公司、消防中心、工程部专员对各区内消火栓、喷淋、地下消火栓进行检测，各设备基本运行正常。 维保公司油漆保养了南区临街商铺消防立管。 配合六建国地公司对新安装消防管道进行试压注水。 维保公司修复了A、B、F区一楼和三楼消防电话不能通话故障。 维保公司按《合同》对各区烟感进行抽查测试，除了南区F108、F107、F95、F96档烟感不反应外，其它抽查的烟感运行正常、编码对位，出现故障的烟感维保公司正在跟进处理中。 维保公司本月联动测试一次，联动测试过程中出现以下问题：㈠E区联动时除了烟感有反应外，其它消防设备不动作。（注：E区不能动作是由于六建国地公司2月28日在E区消防分机上下载程序时引起的，国地公司正在跟进中）㈡各区有个别排烟阀不能自动打开，出现的故障维保公司正在跟进处理中。 D区2号监控主机主板老化损坏，现更换采用硬盘录像机代替安装后恢复正常运行。 ⑾对各区监控设备进行了日常保养，个别监控出现故障的进行了及时修复。 ⑿新装的监控设备正在调试中。 三、本月的能耗对比分析 1 1、2013年和2014用电量对比分析 1 2、2013年和2014用水量对比分析 三、本月的能耗对比分析 1 3、2013年和2014用水用电对比分析 ㈠2014年2月份总用电量242880°比2013年2月份用电量263160°减少了20280度。分析：2月份温度平均每天15°，本月开启鲜风来调节场内温度。 ㈡2014年2月份总用水量5926m³比2013年2月份用水量6723m³ ，节约了797m³。（2013年2月份完成西门供水管漏水补漏工程后用水量同比一直下降） 三、本月的能耗对比分析 1 本月完成有偿服务单166单，共计36340元。 本月份完成日常维修约300余项。 本月完成二次验收单共14单。 堵塞疏通工作：E区天面停车场下水道堵塞疏通、D北通道西化粪池管道疏通、A区三楼西男女厕下水道疏通。 完成泥水工作：D区值班电井装修、2B130通道大理石修补、一楼A2、C2货梯口大理石修补。 完成照明检修工作：建行门口处路灯、AB连廊一楼路灯，2A141、2B38通道灯改24小时照明、D北益峰快餐店处路灯、A区广场大灯检修。 完成了各区雨水主、副井垃圾清理和铁路边水沟垃圾清理及地下室集水井巡检垃圾清理。 完成其他工作有：㈠E区天面新增车位划线，装限位㈡E区二楼茶水间热水器移装到F区五楼宿舍㈢各区电动卷帘门、防火门检查㈣E区公交车告示牌安装㈤拆D3档处消防横幅