海南瑞泽：拟进行股权收购所涉及的高要市金岗水泥有限公司股东全部权益资产评估报告.pdfVIP

海南瑞泽新型建材股份有限公司 拟进行股权收购所涉及的 高要市金岗水泥有限公司 股东全部权益 资产评估报告 国众联评报字（2014）第3-025 号 国众联资产评估 土地房地产估价有限公司 二○一四年八月二十九日 中国·深圳 海南瑞泽新型建材股份有限公司拟进行股权收购所涉及的 高要市金岗水泥有限公司股东全部权益 目 录 注册资产评估师声明 1 摘 要 3 资产评估报告 7 一、委托方、被评估单位概况及其他评估报告使用者 7 二、评估目的 17 三、评估对象和评估范围 17 四、价值类型及其定义 19 五、评估基准日 20 六、评估依据 21 七、评估方法 23 八、评估程序实施过程和情况 31 九、评估假设 35 十、评估结论 37 十一、特别事项说明 39 十二、评估报告使用限制说明 40 十三、评估报告日 41 评估报告附件 43 海南瑞泽新型建材股份有限公司拟进行股权收购所涉及的 高要市金岗水泥有限公司股东全部权益 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独 立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是 客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、本资产评估报告中的分析、意见和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础 上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 三、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的 限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说 明及其对评估结论的影响。 四、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评 估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 五、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业 意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法 性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。 六、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相 关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 七、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专 业评估经验；评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果；注册资产评估师 本人及其业务助理人员已对评估对象做了必要的现场调查、勘察与核实。 八、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，对评估对 象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，但不对被评估资产的法律权属做任何 形式的保证。同时对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方 完善产权以满足出具评估报告的要求。 九、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发 表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对 象可实现价格的保证。 1 海南瑞泽新型建材股份有限公司拟进行股权收购所涉及的 高要市金岗水泥有限公司股东全部权益 十、评估对象涉及的财务会计数据、生产经营资料等与评估相关的全部资料由委 托方及被评估单位申报并经其签章确认。委托方及被评估单位对其所提供资料的可靠 性、真实性、准确性、完整性负责。如委托方及被评估单位提供的资料中存在虚假或 隐瞒事实真相等行为，本评估结果无效，由此引起的相关后果由委托方及被评估单位 负责，本公司不承担相关的法律责任。 十一、被评估单位存在的可能影响资产评估结论的有关事项，在委托评估时未作 特殊说明、而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估