20140621淮北恒基城项目汇报方案191p.pdf

谨呈：淮北圣力恒基地产有限公司 淮北恒基广场项目汇报 本报告严格保密 2014-6 1 报告目录 城市印象市场初探 项目研究核心问题 项目定位营销推广 百汇案例展示 附件：淮北市商业及住宅项目个案研究 2 一、[背景研究 ] 淮北概况 城市规划 楼市概况 淮北商业研究 3 淮 北 概 况 传统的工业城市，借力徐州都市圈建设积极投入到 淮海经济核心区一体化，建设 “精致淮北”。 淮北大事记： 约4000年前，中国 “上古五帝”之一的颛顼 在现淮北市市府所在地相山建城。 1971年4月，濉溪市更为淮北市。 1977年1月，将宿县地区的濉溪县划属淮市。 1980年7月，淮北市革命委员会改称淮北市人 民政府，至今未变。 属苏鲁豫皖四省之交汇之地，公路、铁路、水 运、航空四通八达，是重要的能源城市，淮海 经济圈的腹地。 淮北市辖三区一 -相山区、烈山区、杜集区 及濉溪县。 总面积2741平方公里，人口218万人，其中 城区人口135.4万人。 2013年，全市人均GDP达到33681元人民币 （约折合5516美元）。淮海核心区第5 ，安徽 省第6。 4 城 市 功 能 规 划 大力推进 “461”城市规划结构 淮北城市功能结构规划： 416城市结构 四条轴线：人民路城市发展轴、梧桐路城 市发展轴、孟山路城市发展轴、沱河路城 市发展轴。 一条绿带：中心生态湿地绿化带。 六个组团：相山、濉溪、烈山、杜集、东 部新城、经开区六个城市组团形成市县主 城区 “交通同网、生态共筑、功能互补、 体系相融”的同城化发展框架。