论第三章 用益物权.pptVIP

第三章 用益物权 第一节 用益物权概述 一、用益物权的设立 （一）我国现行用益物权的类型 依据我国民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、水资源法等法律，现行用益物权的类型包括： 城镇国有土地使用权，国有耕地、林地、草原使用权，农村土地承包经营权，宅基地使用权及水资源使用权等，还包括渔业权、采矿权等准用益物权。 （二）我国物权法中的用益物权的设立 以土地的合理利用为中心，用益物权应包括以下类型： 1．农地使用权 2．基地使用权 3．邻地利用权 二、用益物权的社会作用 用益物权为物权制度的一项重要内容，具有十分重要的社会作用。尤其在我国社会主义生产资料公有制条件下，如何更好地发挥生产资料在实际生产过程中的效用，使物尽其用，是个十分重要的问题，而用益物权制度的建立和完善，则有利于这个问题的解决。 第二节 农地使用权 一、概念和特征 是指农业经营者在集体经济组织所有的或国家所有由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作、养殖或畜牧等农业活动的权利。 其特征： ①??农地使用权是在农用土地上设立的用益物权。 ②??农地使