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双改项目办事指引-城乡规划局
黄冈市区“双改”项目办理规划审批手续服务指南
一、许可范围
依据《中华人民共和国城乡规划法》,对“双改”项目依法核发“两证”。“两证”指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
二、办证程序
1、“双改”项目由社区(或村)申报“双改办”立项后,市城乡规划局划定“双改”项目用地范围红线图,确定“双改”范围。
2、“双改”项目由“双改办”(或社区)委托具有相应规划设计资质的设计单位设计2-3套规划咨询论证方案,并报市城乡规划局及市规划委员会审定(方案审查时间不计入行政许可时限)。
3、市城乡规划局根据市规划委员会审定的规划咨询论证方案出具规划用地红线及规划条件。
4、市土地储备中心依据规划条件进行收购储备,市国土局依据规划条件上报国土厅后,组织“招拍挂”,土地摘牌单位取得《国有建设用地使用权出让合同》后,持相关资料到规划行政服务窗口申请办理《建设用地规划许可证》。
5、土地摘牌单位取得《国有土地使用权证》后,委托具有相应设计资质的设计单位设计2-3套规划和建筑设计方案,并报市城乡规划局及市规划委员会审定(方案审查时间不计入行政许可时限)。
6、方案经市规划委员会审定后,土地摘牌单位持《国有土地使用权证》及相关资料到市规划行政服务窗口申请办理《建设工程规划许可证》。
7、项目建成后,申请办理《湖北省建设工程竣工验收规划条件核实证明》(分期建成的项目,分期进行规划验收核实)。
三、办证所需材料
(一)办理《建设用地规划条件》所需申报资料:
1、“双改”项目申报社区或村来函;
2、校验原件;3、单位或者法人代表委托书及被委托人身份证复印(校验原件);
、项目说明(意图、政策支持等;、
6、建设用地规划条件论证报告及专家评审意见;、;
申请表或申请报告;2、校验原件;3、单位或者法人代表委托书及被委托人身份证复印(校验原件);、建设项目批准、核准、备案文件复印件()
5、属房地产开发的建设项目,需提供房地产开发资质证复印件()校验原件申请表或单位或者法人代表委托书及被委托人身份证复印(电子文件与图纸一致月 日电子文件与图纸一致月 日月 日
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