《人居环境》课件2.pptVIP

基本原则 选择原因 布局位置 沿边发展原则 城市将主要沿着铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界等向外发展。这些地区交通方便，人流、客流多，发展阻碍少，有利于发展贸易，进行合作。因此，这些地段的房地产市场增值潜力大 铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界 学以致用 2．下图是某房地产开发商开发的“亚宁花园区位示意图”，完成下列问题。 (1)从图中可以看出，对亚宁花园建设有利的交通区位和社会文化区位因素有________、________、________。 (2)房地产开发需要综合考虑的因素很多，其中最基本、最综合的因素是地理区位，它包括________区位、________区位和________区位。 (3)在本区治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入____(少或多)，单位面积住房造价____(高或低)，其原因是________。 (4)从人居环境的自然系统、社会系统和支撑系统三个方面，对该区进行评价。 解析：分析地产项目单位面积成本时要综合分析其地理区位。人居环境应从城市人居硬环境和人居软环境两方面进行分析。第(1)题，从图中看，小区周围路网系统完善，教育和休闲、娱乐、购物设施齐全。第(2)题，地产项目的地理区位包括社会经济、交通和自然地理三大区位。第(3)题，房地产开发的前期投入包括交通、服务设施等软硬件环境； 在治安环境良好的前提下，配套设施完善