可研报告-××房地产项目可研报告-青岛市某综合办公楼评估报告.doc

郑州航空工业管理学院土木建筑工程学院 《建设项目评估》课程设计 题 目 青岛市某综合办公楼评估报告 专 业 工程管理 班 级0909961 姓 名 熊保亮 学 号090996140 指导教师 周 巍 职 称 副教授 二О一 零 年 十二 月 三十 日 目录 第一章 总论 2 1.1 项目概况 2 1.3 建设单位基本情况 5 1.4 可行性研究工作的结论 5 第二章 市场分析 6 2.1 青岛房地产市场分析 6 2.2 项目的市场前景分析 14 第三章 项目地址及外部配套条件 16 3.1 项目地址 16 3.2 地质条件 16 3.3 地震裂度 17 第四章 建设方案 18 4.1 建设概况和背景 18 4.2 建筑设计 18 4.3 建筑结构 19 4.4 建筑设计 19 4.5 公用工程与设备 20 第五章 交通影响分析 21 5.1 项目周边现状交通状况 21 5.2 交通量预测 21 5.3 动态交通影响评价 24 5.4 静态交通影响评价 25 5.5 交通优化措施 26 5.6 主要结论 26 第六章 消防 26 6.1 设计依据 27 6.2 消防措施 27 第七章 环境保护与节能 28 7.1 环境保护 28 7.2 节能 29 第八章　管理机构与劳动定员 30 8.1 管理机构