外墙及窗发生渗漏的原因分析与防治措施.pdfVIP

案『例分析 2014年第32卷第11期 aseAnalysis 外墙及窗发生渗漏的原因分析与防治措施 沈 骏 (浦东新区建设工程安全质量监督站，上海 200127) 【摘要】造成外墙及窗渗漏的原因是多方面的、复杂的，解决这些问题，需要从设计、材料、施工等多方面综合考虑，通过优 化设计、合理选材、精心施工，才能最大限度地防止渗漏现象的发生。论文针对上海外墙及窗渗漏多发的状况，对渗漏形成的原 因进行分析，并就如何处理和预防工程渗漏提出了相应的防治措施。 【关键词】渗漏：质量通病；控制；分析；防治 【中图分类号】TU75 【文献标志码】A 【文章编号】1671--3702(2014)11一o091—06 CauseAnalysisandPreventiveMeasuresofWallandW indow Leakage sHENJun (PudongNewAreaConstructionEngineeringSafetyandQualitySupervisionStation，Shanghai 200127，China) Abstract：The cause of the walls and windows leakage is multifaceted，complex，to solve these problems， from design，material，construction，and other aspects of the c0mprehensive consideration，by optimizing the design，materialselection，construction，canmaximize prevent leakage． In view of the Shanghaiwallandwindow multiple leakage situation，analyses the reasonsof the leakage formation，and how to dealwith andput forward thecorresponding controlmeasurestoprevent leakage． Keywords：Leakage：common qualityproblem；control；analysis：preventive 0引 言 阴雨”的情况，由此引发一系列房屋质量纠纷。因此，如 何解决这一问题，已成为当前面临的一项迫切任务。 外墙及窗作为建筑外维护结构的重要组成部分， 由于在材料、施工等方面的不规范，导致渗漏现象的发 1总体情况 生，属于工程质量通病的范畴，并被称为工程 顽“疾”， 2009年1月至2013年底，浦东站共受理住宅质量投 很难 “根治”。结合上海的气候状况，在台风暴雨天气 诉1841件，从质量投诉的种类和数量分析：涉及地面、 时，渗漏情况尤为突出。而渗漏必然会引起建筑外墙、内 墙面裂缝410件，占22％，涉及裂缝又涉及渗漏的189件， 墙、地面等的破坏，对门窗的气密性、保温、隔声性能产 占10％：墙面及门窗渗漏543件，占29％；其他 (主要是粉 生影响，严重影响居民的生活，为此在一些小区进行的综 刷空鼓、起壳、门窗质量低劣、墙面结露、涂料霉变、剪 合渗漏维修被居民视作 切“肤之痛”。而上海又属于多雨