外墙与屋面渗漏防水技术探讨.pdfVIP

维普资讯 外墙与屋面浯漏跪水技戒舔讨 张友新 ，张吉士士 (天宫高新技术研究所，湖北 黄石 435000) 【摘 要】分析几种外墙、屋面渗漏原因，以及如何使用专利产品 TG系列防水材料进行维修及注意事项 。 【关键词】TG系列防水材料 ；外墙 ；屋面；渗漏 【中图分类号]TU57 7 【文献标识码]B 【文章编号 】1007—2918(2002)06—0043—03 据报道 ，我国每年用于外墙 、屋面修缮 的费用超过 有渗漏现象，有些部位连修几次仍无法解决渗漏问题， 12亿元。给社会和个人带来 了很大的损失。尽管投入 迫不得 已只好把英红瓦敲掉，修补斜面裂缝，补做防水 大量的人力、物力、财力进行修缮，但往往 由于对产生 层，损失惨重。因此，不能用简单统一的方式进行维 渗漏位置判断不明、诊断不准或修缮措施不力等诸 多 修，而应该根据房屋结构特点、所用材料性能及渗漏情 因素，从而导致修缮后复漏率相 当高，甚至出现 “年年 况确定 比较合适的维修方案。 修、年年漏，屡修屡漏”的情况。如何进行有效的渗漏 2 外墙屋面渗漏原因分析 维修，己引起人们的广泛关注。笔者通过对数十万平 方米的外墙屋面渗漏维修工作进行分析总结，就普遍 外墙、屋面渗漏原因较多，下面就出现机率较高的 发生的渗漏情况、渗漏原因以及维修中应注意的事项 几种情况进行分析 ，见表 1。 和维修方法等几方面的情况叙述如下，供参考与交流， 3 外墙屋面渗漏维修注意事项 不妥之处还望斧正。 3．1 重视对渗漏外墙屋面的检查和分析 1 外墙屋面渗漏情况概述 维修前对外墙、屋面进行检查和分析十分必要 。必 在维修过程 中，我们发现早期与近期的外墙 旧屋 须先找 出渗漏部位和渗漏原因，然后根据不同的情况 面有很大不同。20世纪 80年代建造 的房屋，其外墙 采取不 同的处理方法，不能 “头痛治头，脚痛治脚 ”的盲 砖混结构多，由于沉降等原因出现裂缝而渗水多，其屋 目应付，要改变 “重新建轻维修”的观念 。 面多数为简单的 “大平 台”式结构 ，防水处理 比较单一， 3．2 重视基层的影响 基本 以刚性 防水为主，这些屋面 由于时间长，大多数 已 在维修过程 中，我们发现许多屡修屡漏的情况和 出现较为严重 的面层碳化 以及各种各样 的开裂等缺 基层有关 。有的基层表面出现大面积开裂 、疏松 、起鼓 陷。其渗漏特点是：量大面广，一般无法进行局部维 等现象，有的基层 (尤其是天沟、阳台等处)存在严重 的 修 。90年代以来，框架结构多，外墙用轻质砖、加气块 “倒泛水”现象，对这些情况，若不预先对基层进行处 多，这些材料吸水率大大超过砖混结构，新房 尚未交验 理，那么渗漏维修的质量难 以保证。 已出现渗迹满墙的现象，故房子越建越漂亮，结构越造 3．3 正确把好维修材料关 越复杂，防水难度越来越高。而我国 目前的防水设计、 正确合理地选用防水材料，对渗漏维修至关重要。 施工、管理等诸多方面跟不上时代 的发展，远远落后于 从许多已经维修过的屋面调查情况看，维修材料不合 市场 ，特殊的结构没有采取特殊的防水处理，这就造成 理是 “复漏”的主要因素之一，有的防水涂膜未满 1年 了渗漏概率越来越高的现状 。 就发现龟裂 、剥离 、翘 曲等现象，有 的防水