农七师124团冷库可研.doc

农七师124团高泉镇 农产品冷链物流配送中心工程建设项目 可行性研究报告（代项目建议书） 总 论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称：农七师124团高泉镇农产品冷链物流配送中心工程建设项目 1.1.2 项目建设地点：农七师124团 1.2 可行性研究报告编制依据： 1、《国家发展改革委关于做好2012年中央预算内投资计划草案编报工作的通知》发改投资[2011]701号 2、《关于做好兵团2012年经贸领域中央投资项目储备工作的通知》 3、《农七师124团高泉镇农产品冷链物流配送中心工程建设项目 可行性研究报告》项目单位委托书 4、《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》； 5、国家农业综合开发多种经营项目的工作思路； 6、《农七师124团国民经济与社会发展第十二个五年计划和2015年远景目标纲要》； 7、《国家农业综合开发多种经营项目申报事宜》（国农办[2006]3号）。 8、《公共建设项目可行性研究报告编制大纲》国家现行政策、法规、规范。 1.3 项目概况： 1.3.1 建设地点 本项目位于124团5连 1.3.2 项目建设规模 项目区建设总规模是储量为5000吨气调保鲜库，每个储藏单元为1000吨，每单元建筑面积为1503.04m2平方米，总建筑面积7515.2㎡。库区配套附属建筑3132㎡，包括仓库，果蔬分选包装车间，产品展示厅及办公用房。 1.3.3 项目建设主要条件 项目建设场地上无任何地面建、构筑物，场地平坦干燥，阳光充足，空气流通，排水通畅，交通和通讯方便。场地属于中软场地土，场地类别为Ⅲ类，属于建筑抗震相对有利地段。 1.3.4 项目总投资及资金筹措 项目投资：总投资1520万元 资金筹措： 申请银行贷款资金1000万元，自筹520万元. 1.3.5 项目建设周期 所有工程已于2012年4月开工，2013年11月底竣工交付使用。 1.4 研究工作的范围 本次工作着重从客观的角度分析项目的建设条件、项目选址、工程建设方案、综合效益评价等，为建设单位提供可靠的可行性研究结论。 1. 分析研究项目建设的政策依据，投资环境、项目实施的必要性和可行性。 2 项目建设的资源、环境、社会和实施配套条件。 3 确定项目的建设内容、建设规模和实施方案。 4 估算项目建设投资和安排资金使用计划 5 评价项目的经济效益和社会效益。 1.5 项目组织管理 项目由兵团、师、团共同负责 项目执行单位：农七师124团 项目单位法人代表：刘孟（124团团长） 项目总负责人：马永彪（124团总经济师） 第二章 项目背景及建设单位概况 2.1 项目背景 农业综合开发是我国农业和农村经济工作一个重要组成部分。通过实施农业综合开发，改善了农业生产条件和生态环境，促进了区域农业结构战略性调整，提高了农业综合生产能力和综合效益，为推动我国主要农产品实现由长期短缺到总量基本平衡、丰年有余的历史性转变推进新阶段农村小康建设做出了重要贡献。 随着我国西部大开发战略步伐加快，为迎接我国入世对农业带来的机遇和挑战，农七师124团对农业产业结构进行了调整。新疆以其独特区气候优势成为全国有名的“瓜果之乡”，在西部大开发的背景下，积极贯彻农业综合开发合理调整产业结构的精神，自治区根据新疆实际提出了促进经济发展的资源转化战略和特色农业战略，促进新疆林果业成为新的经济增长点，将蔬菜、果业培育成农七师124一个农业支柱产业，使农业产值翻一翻。一二四团高泉地区离天山较近，海拔较高，日照充足，昼夜温差大，非常适合蔬菜，水果的种植，今年该团把发展红提葡萄做为调整果品种植结构的重头戏，蔬菜、水果产业已成为124团富民的支柱产业，果园栽植面积迅速扩大，年产商品果量也在成倍增长，将自然优势变为经济优势。由于124团贮藏保鲜、运销等发展滞后，造成蔬菜、果品市场供应受季节影响，价格差异浮动较大，直接影响124团果品产业的发展壮大。该项目建成投产后，可以给农民提供一个集果蔬储藏地、加工及市场销售一体化的交易平台，解决农民丰产而不能丰收的卖难局面，更重要的是通过保鲜增值，农民增收。气调贮藏保鲜方法也是目前世界上最先进的农产品保鲜技术。从而促进124团的蔬菜、水果冷链物流产业发展。 2.2 项目建设单位概况 1 地理环境 农七师124团团部位于新疆天山北麓，准噶尔盆地西南缘，乌苏市境内，东距奎屯市75公里，近郊乌苏市四棵树乡，西邻乌苏市国营牧场，南望天山山脉，北接乌苏市甘家湖林场。124团东有四棵树河，西有古尔图河，团场位于两条河流的冲积倾斜平原上，地势西南高东北低，地形较平坦，土层较厚，自然坡降3-7‰，由于地形狭长，由南向北形