建设业专业重要税务法令之汇总.docVIP

建設業專業重要稅務法令之彙總： (一)??????????????? 自本函發布日起，經建築主管機關核發建造執照之案件，除提供土地之所有權人係以持有一年以上之自用住宅用地、拆屋改建、房屋出售，可免辦營業登記外，其餘均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。(財政部81.1.31台財稅第811657956號函) 前項所稱「持有一年以上」係指自戶籍遷入日至房屋核准拆除日屆滿一年，或自戶籍遷入日至建造執照核發日屆滿一年而言；所稱「自用住宅用地」，係指土地稅法第九條規定之自用住宅用地，且都市土地未超過三公畝或非都市土地未超過七公畝者為限，其用地超過上項標準者，應依照規定辦理營業登記。(台北市國稅局81.5.18財北國稅審壹字第67668號函) 自本函發布日起，經建築主管機關核發建造執照之合建分屋案件，除提供土地之所有權係屬個人，且係以持有一年以上之自用住宅用地與建設公司合建並出售分得之房屋者，可免辦營業登記，按其出售房屋之所得課徵綜合所得稅，其餘提供土地合建者出售分得之房屋，均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。 與建設公司合建分屋之地主如非屬前述以持有一年以上之自用住宅用地與建設公司合建者，其分得之房屋迄未出售亦未辦理營業登記者，稽徵機關應予列管。 至於個人提供土地以合建分售或合建分成方式與建設公司合建者，該個人如僅出售