专业市场商业分类研究及案例分析.pdf

专业市场分类研究及主要案例分析专业市场分类研究及主要案例分析 九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介 2013年10月 九九 洲洲 远远 景景 商商 业业 管管 理理 机机 构构 九洲遠景商業管理機構 LAND VISION ASSET MANAGEMENT GROUP 1 1 国内专业市场商业形态的发展历程 第第一代代 第第二代代 第第三代代 第四代第四代 第五代第五代 马路市场 大棚市场 独立店铺 大商场式 交易中心 经营形经营形 露天为市为市、沿街为沿街为 以“大棚大棚””基本设施基本设施 手扶梯升堂扶梯升堂入室室围绕绕 大型室内市场大型室内市场，完完 构筑产业综合构筑产业综合服务务平 式 场，摆地摊、以临 加上粗放式的管理 某一区域，自然集中 备设施的商场式环 台，内部主要以精品 时摊位 形成独立店面 境和完善服务，统 店形式构成，档次、 一管理 环境和平台均升级 市场特 伴随商品交换活动 现货交易 规模扩大，呈分散化 以物业管理为基础， 以现代主流形式为基 点 产生而产生，是原 趋势 提供全方位多功能 础的综合服务平台， 投资小投资小 始的市场形态始的市场形态 的物流的物流、信息信息、技技 集产品信息交换集产品信息交换、产产 物流平台，竞争激烈 准入门槛低 术、咨询等服务为 品展示、产品交货和 产品来源及销售面对 竞争手段，通过提 国内外商贸于一体 货品来源及销售都以 大城市和发达城镇， 供完善的服务取得 城乡集镇为主，辐射 依托于电子商务集现 辐射范围辐射范围大 规模效益规模效益 范围小范围小 代物流业代物流业 专业市场雏形专业市场雏形 辐射面较窄辐射面较窄 规模规模、辐射面扩大辐射面扩大 系统服务系统服务、规模效规模效 交易交易、服务平台服务平台 应 从建筑形态上来看，专业市场主要分为兵营式、半开敞型、及封闭室内 型，目前新兴的专业市场均以封闭式建筑形态为主 露天开敞或兵营型： 以农产品以农产品、工业材料为主的批发市场工业材料为主的批发市场。如如：： 木材、钢材市场、河海鲜活市场等，这些 市场交易量大，需要空间开阔。但市场形