鸭河桃花岛生态农业旅游开发项目商业计划书.doc

南阳富玉洲农业开发有限公司鸭河桃花岛生态农业旅游开发项目商业计划书南阳富玉洲农业开发有限公司2013年1月11日1 目录第一章概况…………………………………第二章建设背景优势分析……………………一、项目建设目的……………………………二、项目背景和优势…………………………三、项目建设必要性…………………………0第三章项目建设规划………………………一、建设指导思想……………………………二、项目规划方案……………………………第四章效益分析………………………一、建设投资……………………………二、效益分析……………………………第五章经营管理………………………第六章营销策划………………………2 第一章概况南阳富玉洲农业开发公司开发的南阳桃花岛生态农业旅游基地坐落在白河中上游，水域面积约120平方公里，蓄水13.16亿立方米的鸭河口水库。距南阳市区仅25公里，位于伏牛山余脉九里山、青山、五垛山等群山环抱，群峰叠错，风光无限。两岸丘陵，亘连起伏。万顷湖水，碧波荡漾，晶莹澄澈，清可照人。片片丛林，蓝天白云，倒影水中；水鸟群飞，鱼儿游弋，胜似一幅清新淡雅的水墨画。3600余米长的水库大坝，象一条巨龙横跨湖面之上，气势磅礴。登上坝顶古典亭廊远望，满湖美景尽收眼底。七星桃花岛上更是芳草青青，绿树成荫，柳枝依依，桃花烂漫。小桥流水，喷泉如花，亭台楼榭，水上画廊，雕梁画栋。还有森林，草地，浅滩，农庄，花园，菜地，果园，俨然世外桃源。与碧波涟涟的湖面，翠峰绵绵的远山相衬托，好一派风景巨画，美不胜收的大自然风光。真让人3 心旷神怡，流连忘返！桃花岛生态农业旅游基地主要包括七个岛1300多亩地，可以扩展到水库两岸的多个村庄，利用辐射带动作用，扩大范围，丰富旅游内涵，以拉长旅游链条。鸭河划为南阳市直属工区，该区域经济建设力度进一步加大，市区县进一步加大旅游业建设支持力度，所以在这里开发旅游业前景广阔。开发宗旨是充分利用鸭河水库生态农业旅游景区的旅游资源开发，将其建成豫南旅游文化走廊的中心，以旅游业发展拉动区域和县域经济的发展，促进和辐射带动周边乡镇村庄居民早日奔小康。整个景区旅游开发总建筑面积----平方米，总投资51362万元建设期2013--2015年完成。功能分区规划为观音岛、三仙岛、八仙岛、天仙桃花岛、灵仙岛、仙翁岛、乾坤岛（办公区）、水上游艇、生态健康植物园、生态香味植物园、生态珍稀水果园、生态珍稀动物园，生态水上养殖种基地等数十个生态旅游活动景点。4 景区得到市、县、区领导的大力支持，现已完成了景区公路、游船码头、水电、通讯等前期基础设施建设，且已经建设完成了一定的基础，尚需项目开发资金----万元。根据《河南省关于鼓励外商投资条例》精神，南阳市人民政府和南召县、鸭河工区进一步制定了更加优惠的招商引资政策，为投资者提供更加宽松稳定的发展环境，同时我们拥有发展生态农业的高新技术，高收益的开发项目，丰富的旅游资源，拥有国家权威策划机构做智力支持和强有力的管理团队，保证投资商早日收回投资并获得丰厚回报。第二章项目建设背景、优势和必要性分析一、兴建“鸭河桃花岛生态农业旅游景区”的目的：随着社会经济的快速发展，富裕起来的人们，健康养生观念不断增强，利用旅游、观光、休闲来修身养性，保健养生，已成时尚。除山水名胜旅游外，旅游农业，观光农业，休闲农业，体验农业也应运而生。健康生态旅游观光休闲农庄，集旅游、观光、休闲、体验、科普、培训为一体，进入生态园可以体验原生态农耕文化，学习农业科技知识，品评健康生态农产产品，分享天然健康养生经验，为南阳人打造一个旅游、观光、休闲的好去处。为发展生态农业，旅游农业，休闲农业，科技农业，促进南阳农村经济和新农村建设的快速发展，带动农民增收做出贡献。5 二、兴建“鸭河桃花岛生态农业旅游景区”的背景和优势：1、国家农业产业调整和转变农业生产发展方式的需要。中共中央、国务院在农业和农村工作意见中指出：抓住机遇，把经济增长切实转到以提高质量和效益为中心的轨道上来，为农业和农村经济的发展开拓新空间，为农民收入的增长开辟新来源，使农业和农村经济在新的台阶上继续保持旺盛的发展活力，是我们面临的新课题。因此，该项目符合我国农业的整体发展战略，对调整我国农业结构具有十分重要的意义。2、转变我国农业经济发展方式、促进农村经济发展，加快新农村建设，增加农民收入的需要。该项目的顺利实施，不仅符合国家农业产业结构调整政策和农业、农村发展的整体战略，而且对保护生态环境和提高国民生活水品和质量，以及提高我国农产品在国际市场上的竞争力都具有重要的意义。3、发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观光农业主要有两种形式：一种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收