个人购房借款合同-个人金融-浦发银行.pdf

编号： 个人购房借款合同 合同版本号：SPDB201511 个人购房借款合同 特别提示 为维护您的利益，在您签署本合同前，请仔细阅读本提示，如有 疑义可向业务人员咨询。 一、请仔细阅读您将要签署的合同文本，特别注意核对一下您的 贷款金额、贷款期限、贷款利率（包括利率执行方式和浮动比例）、 担保财产状况、以及您所选定的还款方式是否正确。 二、您已经确保您提交给银行的有关证件和资料是真实、合法、 有效的。 三、您已经确认自己有权在本合同上签字，签字是真实有效的， 是您真实意愿的表示，具有法律约束力。 四、您已仔细阅读本《特别提示》，且您对本合同所有条款的内容 和表述已完全准确理解，浦发银行也已就本合同条款向您做出充分提 示和说明。您本着诚实、信用的原则，自愿签订并承诺履行本合同。 五、如果您对本合同还有不理解之处，请暂缓签署本合同，您可 以向上海浦东发展银行有关业务人员咨询。 第 1 页 共 15 页 个人购房借款合同 个人购房借款合同 鉴于： 借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和国有关法律、法规，经 当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。 第一条 贷款金额、用途 1.1 本合同项下的贷款金额详见本合同第12.2 条的约定。 1.2 本合同项下的贷款用途详见本合同第 12.3 条的约定，不得挪用。贷款人有权监督贷款 的使用。 第二条 贷款期限、利率及计息方式 2.1 本合同项下的贷款期限详见本合同第 12.4 条的约定，实际贷款起始日期以贷款的实际 发放日起算，具体贷款期限以贷款借据 （借款凭证）记载的日期为准。贷款借据（借款 凭证）是本合同不可分割的组成部分。 2.2 本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日 的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按 年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）又有零头天数的，整年（月）部分按 年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为： 全是整年整月的：利息=本金×时期（年或月数）×年或月利率； 有整年（月）又有零头天数的：利息=本金×[时期（年或月数）×年或月利率+零头 天数×日利率] 2.3 本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同第12.8 条约定的每期还款日。 2.4 除本合同另有约定外，本合同项下的贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的同 期同档次贷款基准利率基础上及本合同第 12.5 条约定的浮动比例计算执行，详见本合 同第12.5 条的约定。若贷款发放后在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率的， 第 2 页 共 15 页 个人购房借款合同 本合同利率是否调整应按本合同第 12.6 条的约定执行。若本合同双方约定在贷款期限 内调整利率的，应自本合同约定的利率调整之日起按调整之日中国人民银行公布的同期 同档次贷款基准利率基础上及本合同第12.5 条约定的浮动比例计算执行新的利率。 月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。 2.5 若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行 的有关规定计收罚息，罚息利率详见本合同第12.12 条的约定。