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北京华业资本控股股份有限公司2016 年年度报告摘要 公司代码：600240 公司简称：华业资本 北京华业资本控股股份有限公司 2016 年年度报告摘要 一 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划， 投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 3 公司全体董事出席董事会会议。 4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以截止2016 年12 月31 日公司1,424,253,600股总股本为基数，每10 股派发现金红利1 元（含 税），不以资本公积金转增股本。本预案尚需提交公司股东大会审议。 二 公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 华业资本 600240 华业地产 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 赵双燕 张天骄 北京市朝阳区东四环中路39号华业国际 北京市朝阳区东四环中路39号华业国际 办公地址 中心A座16层 中心A座16层 电话 010 010 电子信箱 hy@ hy@ 2 报告期公司主要业务简介 （一）报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司从事的主要业务为房地产开发业务及医疗投资业务。公司按照发展战略，进一 步优化资源配置，完善医疗投资布局，转型工作稳中有进。 北京华业资本控股股份有限公司2016 年年度报告摘要 （二）报告期内公司的经营模式 1、房地产开发业务 报告期内，公司主营业务为房地产开发，拥有房地产一级开发资质。经营模式以开发中高端住 宅项目和销售自行开发的商品房为主。公司房地产项目主要集中在北京、深圳、长春和大连等区域， 主要开发产品为住宅、车库及商铺，公司房地产项目均已进入销售阶段。 2、医疗投资业务 报告期内，公司采用了直销和代理相结合的经营模式销售医疗器械、耗材及药品，并与重庆医 科大学合作经营一家混合所有制医院。公司采取积极的营销策略，依托丰富的代理资源，并借鉴先 进的医疗服务模式及管理经验，努力打造集医疗销售、医院管理为一体的医疗服务平台。 （三）报告期内行业情况 1、房地产业务 房地产行业受宏观政策、人口数量和结构等因素的影响，在2016 年呈现前热后冷的分化趋势。 根据国家统计局的数据，2016 年全国商品住宅销售面积13.8 亿平方米，同比增长22.4%；销售金额 9.9 万亿元，同比增长36.2%。上半年在中央强调去库存的背景下，政府调控力度有所放松，全国一 线、重点二线城市房地产交易同比上升，房价普遍较大幅度上涨。这种量价齐升、交易火爆的现象 从年初一直延续到三季度，伴随着中央及地方一系列加码限购限贷政策的推出，第四季度房地产市 场增速有所放缓，多地成交量出现下滑趋势，市场整体回归理性。从房企表现来看，一线房企受益 于前三季度持续向好的市场行情，利用其品牌资源号召力加大销售力度，助推业绩屡创新高；依托