电梯市场调研报告.docVIP

电梯市场调研分析 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益 根据国家规定，七层以上的建筑需要安装电梯，但根据图表可知，在未来一段时间， A类电梯的需求量不大，因此对电梯企业的要求并不高。至于为什么更多的开房商青睐于开发18层左右的小高层，则可能是因为投资少、工期短、难度低由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到他们的欢迎节约用地，尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅。同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。国土房产局昨天公布的数据显示，今年第一季度我市共批准预售商品住宅84．28万平方米，与去年同期相比增加23％；住宅销售51．94万平方米，相比于去年1～3月的177．14万平方米，该数据显示，今年1～3月，我市商品房销售5975套，共59．42万平方米。其中商品住宅51．94万平方米、5610套统计显示，90平方米以下住宅销售超过全市总销售面积的一半以上，达51．47％，而销售套数则达到近七成。90～144平方米住宅销售占总面积26．75％，144平方米以上住宅占总面积21．78％。今年以来，特区外商品住宅销售仍占全市的绝大部分。统计显示，第一季度特区外住宅销售36．21万平方米、3884套。 今年第一季度，共批准预售商品住宅84．28万平方米、7614套《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。一类：投资规模在1亿元以上，年产量在5000台以上，品牌在市场上20年以上，有很好的社会影响力，系中国电梯行业最具影响力的品牌。企业信誉好，电梯性能可靠、稳定，有电梯行业规定的自己的实验塔和全面的实验设备和条件；产品定型，形成了自己完整的产品系列，配置要求基本不能随意更改。一等品牌为：上海三菱、广州日立、奥的斯、蒂森二等品牌为：西子奥的斯、（昆山）芬兰通力?中国迅达、广州广日、华升富士达、 ?二类：投资额较大，年产量3000台以上，品牌有一定影响力，电梯性基本可靠，产品实验条件较全。其中：沈阳博林特、上海永大、大连星玛、上海东芝 三类：投资额中等，年产量2000台以上，产品实验条件不是很全，产定型处于半稳定状态，产品配置可以修改，付款方式可以拼搏，处于发展开拓中。其中：东莞富士、广州永日、沈阳富士、巨人通力、许继富士、杭州阿尔法、苏州申龙、山东百斯特、江南快速 四类：年产量2000台以下，基本没有自己的实验塔或实验不全，产品配置可根据用户要求更改，产品定型不稳定，付款方式可根据用户要求拼搏，尚待发展开拓。其中：苏州铃木、东莞三洋、沈阳三洋、上海席尔诺、台日、索远台菱、健达台菱、吉安富士、亚洲富士、辽宁富士、北京中奥、佛山同升、上海赛勒瓦、宁波宏大、广东南亚、广州富菱达、东洋电梯、江西长林、杭州新马、佛山劲达、深圳吉达、浙江康力、多快电梯、西格玛电梯、深圳现代、广州伊斯顿、东莞快意电梯、西尼梅纶、慕尼黑电梯、蒙哥马利、武汉智能、益阳贝思特、江西莱茵、佛山富士、南海富菱、浙江联合、浙江沃克斯、上海佳登曼、上海美菱达、珠江富士、天津威森、奥立达电梯、浙江中迅、上海康恩得、上海爱登堡、苏州思迈特、江南嘉捷、上海施迈普、上海三斯、上海精工、南通亨特、广东菱王 结语：通过对电梯市场的广泛调查，可以预测在未来一段时间，随着房地产业的发展，电梯专业将会有广阔的市场前景，30层以下的电梯仍然为主推类型，因而市场对电梯企业规模要求不太高，电梯企业主要集中长三角和珠三角地区，这两个区域将会是电梯专业人才择业的首选。 电梯轿厢市场前景分析 革开放后，大规模的经济建设给我国电梯市场带来了空前的发展机遇。1980年的电梯产量为2249台，2010年产量达36万台,是1980年的160倍，30年中的平均每年增长率为18.9%，成为电梯制造和使用的第一大国。2010年我国电梯产量超过全球总量50%，电梯使用保有量已经达到156万台以上。尤其是在2009、2010两年，尽管全球其他国家由于金融危机的影响，普遍下滑，而我国逆势而上，仍旧保持强势增长。 　　从竞争格局来看，目前三菱、日立、奥的斯、通力、迅达、东芝、富士达等国际品牌的主要制造基地都已经转移到了中国，在中国的生产能力大部分都超过了其母公司。