中泰设计住宅面积赠送方式.pdf.pdf

《建筑工程建筑面积计算规范》实施下的 住宅面积可拓展方式研究 z 主讲人：周小锋 中泰设计董事 总经理 zhouxiaofeng@ 2014.08.22 目录 1.1新旧规范分析 1.2成都市规范分析 1.3阳台赠送展示 1.4凸窗赠送展示 1.5露台赠送展示 1.6空洞结构连板赠送展示 1.7造形飘板赠送展示 1.8造形飘板赠送展示 1.9凹墙赠送展示 建筑设计拓展面积研究目录 新规范分析。 《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T 50353-2013） 新旧规范主要涉及以下26点变化：阳台、凸窗、露台,架空层……，以下我们对涉及可扩展空 间影响较大的阳台、凸窗、露台等做详细的介绍。 建筑设计拓展面积研究新规范分析 新规范分析。 《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T 50353-2013） 以下表格是对新旧规范条款比较 序号 内容 旧规范规定 新规范规定 修改说明 1 阳台 3.0.18 建筑物的阳 3.0.21 在主体结构内的阳台，应 3.0.21 建筑物的阳台，不论其形式如何，均以 台均应按其水平投影 按其结构外围水平面积计算全面积; 建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。总结： 面积的1/2计算 在主体结构外的阳台，应按其结构 凹阳台要计算面积 底板水平投影面积计算1/2面积。 2 飘窗 《住设规》凸窗既作 3.0.13 窗台与室内楼地面高差在 3.0.13 本条与《住宅设计规范》统一，利用假 为窗，在设计和使用 0.45m 以下且结构净高在2.1m及以上 凸窗赠送面积被进一步限制。 时就有别于地板（楼 的凸（飘）窗，应按其维护结构外 板）的延伸，也就是 围水平面积计算1/2面积。 说不能把地板延伸出 去而仍称之为凸窗。 凸窗的窗台应为墙面 的一部分且距地面有 一定的高度。凸窗的 窗台防护高度要求与 普通窗台一样。 3 露台 标准层错层阳台可以 2 ．0 ．28 露台设置在屋面、首层 露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、 写露台 地面或雨篷上的供人室外活动的有 地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施， 围护设施的平台。 四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在 首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳 台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建 筑面积。 建筑设计拓展面积研究新规范分析 阳台举例分析。 《建筑工程建筑面