池州农村土地承包经营权流转合同.docVIP

CZF-2017-001 池州市农村土地承包经营权流转合同 （合同范本） 编号： 县区 乡镇（街道）流转[ 年]第 号 甲方（出让方）： 证件类型及编号: 联系地址： 联系电话： 经营主体类型： □农村居民 □城镇居民 □村集体经济组织 □企业法人 □农民合作社 □其他 乙方（受让方）： 证件类型及编号: 联系地址： 联系电话： 经营主体类型： □农村居民 □城镇居民 □村集体经济组织 □企业法人 □农民合作社 □其他 第一条 流转标的 地块名称 地块编码(缩略码) 面积 （亩） 等级 地类 四至 用途 东至 西至 南至 北至 注：地类指流转前土地利用类型为水田、旱地、水浇地、果园、茶园、其他等。 该土地的承包经营权证书号： 。 该土地的实际面积以《农村土地承包经营权证》登记面积为准，共计 亩。 第二条 流转形式 甲方现通过 流转方式（转包、出租、转让、互换、入股、其他）将该土地的经营权流转给乙方。 第三条 流转期限 甲方将该土地流转给乙方的期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止（土地流转期限最长不超过甲方原承包期的剩余期限）。 第四条 流转交付 甲方流转土地给乙方的交付标准： 。 甲方应于 年 月 日前将该土地交付给乙方。 第五条 流转用途 乙方将流转的土地从事（主营项目）生产经营。 流转价款及支付方式 双方协商同意按第 支付方式第 种形式支付流转价款（单位元人民币） （一）现金支付方式： 1、分期付款。该流转标的价款按每年每亩 元计算，以后每 年递增 ；第一年流转价款为 元，在合同签订 日内付清；以后每年流转价款，乙方应于当年的 月 日前支付给甲方。 2、一次性付款。该流转标的价款按每年每亩 元计算，共计 元， 于 年 月 日前付清。 （二）实物折现支付方式：由乙方于当年 月 日前按每年每亩 斤 （稻谷、其他实物）的市场价（不低于国家最低收购价）为标准，折合成现金向甲方兑付；以后每 年递增 。 （三）其他： 。 第七条 保证金 经双方协商一致，本合同生效后 日内，乙方向甲方支付 元作为合同履约保证金（可缴纳至乡镇土地流转管理部门，实行专户管理）。采取一次性付款的，保证金在流转合同期满后 日内一次性返还。分期付款的，保证金在最后一期的流转价款中抵扣。 第八条 甲方权利及义务 （一）甲方的权利： 1、有要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款的权利； 2、有监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地的权利； 3、有在本合同约定的土地流转期限届满后收回流转土地经营权的权利。 （二）甲方的义务： 1、应确认拥有该流转土地承包经营权，且该流转土地承包经营权权属合法、清晰，无任何与该流转土地有关的权属纠纷和经济纠纷； 2、应向乙方提供该流转土地合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的土地承包合同及承包经营权证书、流转经营合同等证明材料； 3、通过转让、互换方式流转的，合同签订后应协助乙方办理土地承包经营权变更登记； 4、应允许乙方使