九华山茶溪小镇度假村项目建议书.docVIP

九华山茶溪小镇度假村项目建议书 前言： 首先非常感谢贵司对我司的信任，使我司有机会就贵司拟开发之九华山茶溪小镇度假村项目，提供项目前期建议及项目服务简析。 本建议书为我司根据对贵司项目特点的理解，考虑贵司项目当前进展的实际需求，结合我司工作特长与能力，所提出的针对贵司项目决策的全程服务思路架构。 如果有机会与贵司合作，我们将在如下研究思路的基础上，安排专业人员，迅速展开深入系统的研究工作，最终提出一套适合贵司项目运作的操作案。 真诚希望有机会与贵司进行愉快合作！ 关于旅游地产 旅游地产的一大特点，就是利用旅游资源，将地产产品升值，形成消费吸引力。 旅游资源分两大类，一是旅游区自身的景观设施资源，二是旅游区带来的人流及投资资源。 因此，所有旅游地产项目，在产品定位方面，无不将利用景观资源作为重点。而在产品营销方面，则将利用旅游区带来的人流及投资资源，作为重点。 成功的旅游地产项目开发，实现旅游与地产1+1＞2的运作效果，将景区资源在产品定位与营销策略中充分发挥，弥补由区位、配套产生的短板。 同样是旅游地产，在产品定位过程中，能够结合休闲功能，有独特风格的产品，往往会更进一步，形成竞争优势。例如，同是景区别墅，木结构别墅较之砖混别墅、围湖亲水别墅较之山景别墅，就更具竞争力。 因此，旅游地产发展的一大趋势，就是将区域景观和产品赋予新的特色。以增加产品的附加值。