石河子南区规划公告.pdf

2010年，农八师、石河子市印发 《师市机关 建设统建房和集资房实施方案的通知》 （师市统 建发［2010］1号）。根据通知精神，学校多次召 开会议研究解决教职工住房建设问题。在师市和 师市有关部门大力支持下，近期我校申请的南区 住宅建设规划和建设用地得以批复。经2012年9月 4 日学校党政联席会议研究，决定对南山校区住宅 工程建设实施方案予以公告。 一、报名对象 校本部、商学院、一附院、护校、竞 技体校、干部培训学院符合师市统建发 ［2010］1号文件报名规定的在职及离退休 教职工。 原则上在享受标准范围内报名。 二、建设位置 本次建设的住宅工程位于南山新区南 六路以南、南七路以北；东三路以东、东 四路以西范围，占地面积400亩。详见建设 位置图。 三、设计户型 1、规划总户数3096户，分A 、B、C、D四个组团。 2012年开工建设B、D两个组团，17栋，均为18层， 一梯两户，设有一部可放置担架的电梯。 B、D两个组 团共有房屋1728套，其中：119平米户型936套；132 平米户型792套。 2、一楼带负一层，负一层高度2.8米（计算建筑 面积），详见户型平面。顶楼为越层复式（计算建筑 面积），带屋顶露台，户型平面待设计单位根据规范 确定。负一层、越层复式、屋顶露台价格根据报名情 况确定。 四、建设期限 1、南山校区住宅工程将于2012年9月 正式启动，2012年计划完成B、D两个组团 的基础部分，2013年完成主体，2014年完 成装饰和室外配套工程。 2、A 、C两个组团计划为130平米和150 平米左右户型，计划2013年开工，2015年 竣工。 五、建设标准 户外建设标准根据规划和设计确定。 户内建设标准：地为混凝土拉毛，墙 为水泥砂浆抹面收光，顶为粉刷石膏刮平， 供暖，水、电、气到位，窗为单框双玻平 开窗，无内门，进户门为防盗门。其它标 准在施工设计图中确定。 六、房屋价格 1、经测算，房屋造价在2700 －3000元/ 平米之间，包括：建安费用，土地费用， 室外配套的水、暖、电、卫、路、绿、气 等费用。最终造价以审定、审计的竣工决 算为准。 2、2-17层的楼层系数参照本地区同类 项目定价办法执行。 七、交款时间及优惠政策 1、集资款缴付期限：参加2012年集资建设 B、D 119平米户型13万元，132平米户型15万元，缴付 期限为2012年9月11 日-28 日。 2013年6月1 日-30 日第二次缴付集资款，数额 分别为：119平米户型17万元，132平米户型18万 元。余款在领取房屋钥匙时缴付。集资款逾期缴 付的部分，增收银行同期贷款利息。 2、一次性交清前两次房款的，可优先选择 楼层和位置。 3、A 、C两个组团的住户交款时间和额度待 定。 八、车库车位 车库及车位总数约2300个，分地上车位 和地下车库。地下车库分期建设，价格约 为14－15万元/个；地上车位价格待定。车 库和车位于2014年开始建设。 九、组织机构 学校充分考虑教职工切身利益，从基 建、后勤、资产、财务、审计、纪检、规 划、附院等部门抽调专人组成南山校区住 房建设领导小组办公室，负责项目建设， 不再委托代建，免收国家规定的代建费3% 。 十、其它 1、校本部缴款及办理有关手续等事宜到 资产处房产科（附院、护校由本单位负责 收缴和办理）。 2、本公告政策部分由资产处负责解释， 技术部分由基建处负责解释。 资产处联系电话：2058237，2058652 基建处联系电话：2058863，2058862 附： （一）南山新区规划 （一）南山校区住宅规划 （三）住宅户型方案 Nanshan new District. Xin Jiang Shihezi Nanshan New District Planning 2002-9-5